하남 프라임파크 예동마을
지역주택조합 [주택홍보관]
안녕하세요! 합리적인 조합원 모집가격을 제안하는 점으로 주목되는 알뜰한 보금자리 마련 현장 ~ 하남 예동마을 지역주택조합 아파트 ~ 하남 프라임파크를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
최근인 2020년 8월경 도시계획.건축 공동위원회 심의 결과 지구단위계획 결정 조건부의결로 한층 진정된 인허가 진행상황을 보여주는 합리적 조합원 모집가격의 '하남 프라임파크'는 일정한 자격요건이 가능한 분이라면 2020년 가을 들어서도 강보합세로 유지되는 아파트시장에서 알뜰한 내집마련의 대상이 될 수 있음이 기대됩니다.
하남 예동마을 프라임파크 지역주택조합 아파트는 우선 교통측면에서 하남나들목/상일나들목과 조만간 개통예정인 5호선 지하철 연장구간 덕풍역과 인접한 입지로서.. 웬만한 변두리 서울지역보다 강남권 접근이 용이한 지역/광역 교통망을 갖춘 입지에 건립을 추진합니다.
뿐만 아니라 덕풍천과 바로 접하면서.. 검단산, 안산, 덕풍근린공원과 근접한 위치에 따라 자연친화적인 생활여건이 마련되면서.. 넉넉한 녹지공간을 바라보며 누리는 조망(view)을 갖게 됩니다.
그리고, 안정된 초.중.고교가 지근거리에 자리하면서.. 신세계그룹의 스타필드하남 대형복합시설의 편리한 접근으로 서울 어느지역보다 쇼핑과 문화생활을 가까이서 누리는 여건이 마련되어 있으므로, 입주시점에 아무런 불편없이 거주할 수 있는 준비된 주거지 일원에 자리한다 하겠습니다.
그리고, 외곽순환도로를 비롯하여 올핌픽대로를 통한 도로망이 탄탄하며 향후, 서울~세종고속도로의 개통으로 광역교톰망은 더욱 개선될 것이며 단지 전체의 평형설계가 전용85제곱미터 이하의 소비자선호높은 중소형아파트를 배치할 계획입니다.
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그럼, 어떤 이유로 하남 프라임파크 예동마을 지역주택조합 아파트에서는 주변 시세보다 자렴한 조건으로 조합원모집가격을 제안할 수 있는 것일까요?
그 이유는 2가지로 정리해 볼수 있으며.. 첫째, 조합원이 사업주체가 되는 조합아파트 개발의 특성상 별도의 시행사를 두지 않으면서, 시행마진(이익)이 사업비와 조합원모집가격에 전가되지 않는 이유에서 찾을 수 있습니다.
두번째는 조합원들이 납부하는 자기분담금(개별분담금, 조합원모집가)을 신탁사인 자금관리대리사무사에 일관 보관하게 한 후, 일정 시점에 일정요건을 갖춘 경우 토지대 등을 지급하는 절차를 따르므로 과도한 금융비용이 조합원에게 전가되지 않는 시스템에서 그 이유를 찾을 수 있습니다.
단, 누구나 하남프라임파크 조합원 가입이 승인되는 것이 아님을 사전에 체크해야 할 것입니다. 자금 여유가 있다고 누구나 조합원 가입이 허락되는 것이 아니면서.. 다주택자는 조합원 가입이 불가합니다.
이는 주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식인 '하남프라임파크' 아파트 건립 방식은 서민들의 내집마련을 돕고자 만들어지 법취지에 근거하기 때문입니다.
자격요건을 정리해 보면 무주택자 내지 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주이면서.. 경기도 및 서울/인천에 조합설립인가 신청일 기준 일정기간 거주요건을 함께 체크해야 한다는 점이며.. 무주택 요건 등의 기준 또한 조합설립인가 신청일 이전 일정시점에 법정요건을 갖춰야 한다는 점입니다.
이 부분은 일반인 입장에서는 혼란스러운 규정일 수 있으므로, 만약에 '하남프라임파크' 예동마을 지역주택조합 아파트에 관심 있으신 분이라면 '공식지정 주택홍보관' 실무자 내지 팀장의 사전안내와 더불어 '조합 가입자격요건' 체크 등을 점검해 보시길 권유드립니다.
조합아파트는 통상적으로 재개발/재건축 정비사업조합 이외에 주택법에 의한 지역주택조합의 방식으로 구분되며, 이때 지.주.택 사업은 재개발사업보다 빠른 추진을 보여주는 점이 장점이면서.. 청약통장이 필요치 않으면서, 초기자금이 부담되지 않는 조건이 장점으로 평가됩니다.
그러나, 토지확보의 어려뭄이 지속되면서.. 순탄하지 못한 조합원모집이 진행중인 곳이라면 착공에 이은 입주가 한없이 길어질 것입니다. 그렇기에 실수요자라면 충분히 검토해볼만한 내집마련 수단인 '지역주택조합' 아파트는 꼼꼼한 사업진행단계를 확인하는 것에서 보금자리 마련 수단의 첫걸음을 띄게 되는 것입니다.
하남시 신장동 ~ 예동마을 지.주.택 사업은 조합아파트 성공을 위한 단계를 원만하게 진행중인 현장으로 평가되고 있습니다. 이와 관련하여 보다 심층적인 부분은 '주택홍보관'에 구비된 관련 자료와 담당자의 세부적인 답변으로 확인해 주시길 권유드리며.. '하남프라임파크' 추가 정보 안내해 드리겠습니다.
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이상으로 하남 예동마을 지역주택조합 아파트 '하남프라임파크'에 대한 개략적인 정보를 이.모.저.모를 살펴보았습니다. 당 주택홍보관에서는 소중한 보금자리 마련의 상담이자 성공적인 재테크 안내의 일환인 '하남프라임파크' 상담을 1대1 담당지정제에 의한 사전상담/방문예약을 진행하고 있답니다.
이는 복잡한 자격요건 체크를 일관성 있게 안내해 드리면서.. 방문시 긴 기다림 없는 즉시상담과 더불어 편안한 무료주차안내를 위함이니 이 점 꼭 유념해 주시길 권고드립니다.
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