리버시티 자양 지역주택조합
아파트 [주택홍보관]
자금관리대리사무: 아시아신탁(주)
지하철 2호선/7호선 건대입구역
초더블역세권
주택공급이 여전히 턱없이 부족한 서울은 지난 6·17 대책 7·10 대책, 임대차 3법, 8·4 서울권역 공급대책까지 대책들이 연달아 나오며.. 세제와 금융 그리고 공급과 임차인 보호 등 4대 부동산 대책이 연이어 나오지만.. 실수요자 입장에서는 청약가점 커트라인 60점을 넘기기가 여의치 않기에 일반분양을 통한 내집마련이 녹록치 않은 현실입니다.
그런, 의미에서 재개발/재건축조합아파트 이외에 서울 주택공급의 대안으로 새롭게 주목되는 주택법에 의한 지역주택조합 사업방식의 '리버시티 자양' 아파트를 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
가장 먼저 체크해야 하는 포인트는 무주택자와 85제곱미터 이하 1채 소유 세대주만을 대상으로 내집마련을 할 수있는 주택공급방식이라는 점을 체크해 주셔야 하며..
성수대교 등을 넘어서 2026년경부터는 고급일자리가 많은 강남권에서도 가장 주목되는 업무중심지 '삼성'과 편리하고 가깝게 연결되는 신규 민간 주택공급 조합아파트인 '리버시티 자양 지역주택조합 아파트'의 '사업개요'를 1차적으로 안내하겠습니다.
건립위치는 광진구.자양동 548번지 일원의 제2종 일반주거지역(지구단위계획~예정)으로, 대지면적 40532제곱미터 부지에 연면적 98814제곱미터(지구단위계획 수립 후)의 외형으로 지하2층에서 지상20층의 총17동을 건립하려는 공동주택 건립 프로젝트이며 중소형아파트 위주로 총545세대를 건립할 예정입니다.
리버시티 자양 지역주택조합 아파트는 서울.광진구 일원에서 선보이는 공동주택 건립 추진 개발사업으로 무엇보다도 주변의 신규입주 아파트 단지 내지 랜드마크급 주거단지와 비교하여 평균적으로 최저30%에서 최대40% 가량이 저렴한 공급가를 제안하는 점이 장점으로 평가됩니다.
그럼, 이렇게 리버시티 자양 지역주택조합 아파트의 조합원모집가격이 합리적 조건으로 제안될 수 있는 무엇일까요?
그 이유는 첫째, 조합원이 주인되는 개발사업의 특성상 별도의 시행개발법인이 참여하지 않도록 함으로 시행개발마진(이익)이 사업비와 개별분담금(공급가/모집가)에 전가되지 않으면서..
둘째, 조합원 각자가 납부하는 개별분담금을 '자금관리대리사무사'인 신탁사에서 일괄 보관한 후, 일정 시점에 일정요건을 갖춘 후 토지대금을 일괄 정산하는 시스템에 의해 과도한 "금융비용"이 조합원모집가(공급가/분담금)에 전가되지 않는 사업구도에서 그 이유를 찾을 수 있습니다.
하지만.. 리버시티 자양 지역주택조합 아파트는 누구나 조합원 가입이 허락되는 것은 아닙니다. 주택법에 의한 지역주택조합의 취지가 무주택 서민의 합리적조건 내집마련을 위한 제도이기에 일정한 자격요건이 수반되어야 합니다.
즉, 그 자격요건을 보자면 첫째, 무주택자 및 85제곱미터 이하 국민주택 규모 1채 소유(세대원 포함) 세대주이면서.. 둘째, 서울,경기,인천에 일정기간 거주한 요건과 함께 조합설립인가 신청일 기준 이전에 무주택 자격요건 등을 동시에 체크해야 하는 점입니다.
그러므로 자금 여유가 있다고 누구나 조합원 가입이 승낙되는 것이 아니며, 다주택자 및 수도권 이외 거주자는 조합원 가입이 원천적으로 불가함을 사전에 체크해 주시길 당부드립니다.
이와 관련하여 리버시티 자양 지역주택조합 아파트 공식지정 주택홍보관으로 문의 주시면 담당 팀장/실무자가 실시간 자격요건 체크를 유선안내해 드리겠으며, 청약통장 보유 여부는 필요치 않으니 이 점 확인해 주시길 바랍니다.
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이상으로..
리버시티 자양
지역주택조합 아파트에 대한
이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.
당 주택홍보관에서는
{1599-4998}
소중한 내집마련의 안내이자
성공적인 재테크 상담의 일환인
리버시티 자양
지역주택조합 아파트 안내를
1대1 담당 지정제에 의한
사전상담과 방문예약제로
안내를 진행하고 있답니다.
이는 일관성 있는 상담은 물론,
방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께
편안한 무료주차 안내를 위함이니..
이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.
“지역주택조합 조합원 모집을 위한 광고”
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