송파 라보로 [주택홍보관]

송파 라보로 [주택홍보관]

2차 조합원 모집

송파역 지역주택조합(가칭)

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우리자산신탁(주) 자금관리대리사무

평당/3.3㎡당 3,000만원대 분담금(모집가)

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2,000만원 상담 풀 가전제품 무상제공

(100세대 한정)

송파 라보로 [주택홍보관]

안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡 돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다. 

이번에 공유할 부동산정보는 공동주택(아파트)으로, 강남권에 신규로 공급되는 아파트현장으로 주택법에 의한 지역주택조합으로 사업을 추진하며.. 국내 최대 재건축단지인 송파 헬리오시티 아파트단지 근접한 위치적 장점을 지닌 '송파 라보로' 지역주택조합 아파트를 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.

특히, 집값 상승세가 두드러진 서울에서도 가장 핫한 강남권의 송파구 일원에서는 가장 저렴한 공급가를 제안하는 조합아파트로서 실수요자 및 무주택자라면 관심있게 살펴볼 가치가 많은 내집마련 현장으로 평가됩니다.

도시 및 주거환경정비법에 의한 주택재건축 정비사업으로 추진을 진행하다 이런저런 사정에 의해서 '일몰제' 적용을 받아 주택법에 의한 지역주택조합으로 사업방식을 변경하며..

2019년 12월 그랜드오픈을 진행한 송파 라보로 지역주택조합 아파트는 헬리오시티 및 잠실일원의 파크리오 등의 재건축단지와 가격 비교를 할때 거의 절반 가까운 모집가(분담금)을 제시하며, 실수요 주택구매층인 '무주택자'와 85제곱미터 이하 1주택 세대주에게 신선한 반향을 일으킬 것으로 기대를 모으고 있습니다.

 

단, 누구나 조합원 가입이 허락되지 않는 송파 라보로 지역주택조합 아파트는 조합원이 주인되는 사업구도의 특성상 별도의 시행개발법인을 두지 않으므로.. 사업이익이 조합원에 귀속되며,

조합원들이 납부하는 분담금으로 토지대금을 정산하고 건설사와는 합리적 조건으로 단순 도급계약을 체결하는 방식의 표준건축비 적용으로 전체적인 분양가 조건도 매력적인 조건이 만들어 질 수 있다고 할 수 있습니다.

사업개요 (예정)

송파 라보로는 1차 조합원 모집 속도가 매우 빠르게 진행되었으며.. 현재의 2차 조합원 모집에 이르렀습니다. 특히, 이번 정부정책인 '민간택지 분양가상한제'와는 무관한 대상이며, 청약통장 보유 여부는 필요하지 않습니다.

야경 투시도

다만, 서울.경기.인천에 일정기간의 거주요건과 1주택 요건 등 별도의 조합 가입자격 요건이 분석/체크되야 하는 점 유념바랄께요! 이는 주택법에 의한 지역주택조합 제도의 제정 취지에 의한 것이므로 꼭 사전에 점검해야 하는 점 양지바랄께요!

항공조감도

한편, 송파 라보로 지역주택조합 아파트는 자금관리 신탁(대리사무)를 우리자산신탁이 수행하기에 안심하고 분담금납부를 의뢰할 수 있으며, 우리자산신탁은 향후, 사업추진 일정에 따라서 대위 지급으로 토지대금과 건축비 및 사업비용 관리 등의 중책을 맡을 것이며.. 사업주체인 시행은 송파역지역주택조합(가칭)이지만..

조합은 조합원을 대표하는 역할과 행정사무를 총괄하는 역할이며, 자금관리와 집행은 위 신탁사의 책임관리를 통하여 조합원들이 납부하는 개별분담금 등의 재산권 관리에 신중을 기할 것입니다.

송파구를 비롯하여 강남구 일원은 더 이상 재건축에 의하지 않고는 주택공급이 여의치 않은 여건으로 금번의 송파 라보로는 실수요자에게 합리적인 분담금 가격조건으로 실속있는 내집마련과 보금자리 확보의 기회가 제공되면서,

완공시점에는 송파 헬리오시티와 파크리오/엘스 아파트에 버금가는 시세 형성이 기대되면서.. 이래저래 알뜰 주택구매의 혜택이 주어진다고 할 수 있겠습니다.

한편, 송파 라보로 지역주택조합 아파트는 삼성동 현대기아자동차그룹의 글로벌비즈니스센터의 개발확정과 더불어 잠실 일원의 종합운동장을 새로운 시대흐름에 맞게 개발하려는 웅장한 개발계획과 함께 완공시점에는 남다른 수요층이 더욱 늘어날 여건을 갖췄습니다.

기본적으로 송파역/석촌역을 비롯한 더블역세권의 위치적 장점과 재건축 정비사업의 까다로운 인.허가 진행 등으로 더욱 주택공급이 줄어드는 현재의 여건으로 볼때에 사업속도가 더욱 빠를 수 있는 보금자리 마련 현장이며,

여타 서울 시내 지역주택조합 사업현장보다 원만한 조합원모집(1차 완료) 등으로 빠른 추진일정이 예상됨으로, 아직, 강남/송파권역에 내집마련을 결정하지 못하신 분은 발빠른 송파 라보로 상담신청을 진행해 주시길 권유드립니다.

송파 라보로 지역주택조합

아파트 [주택홍보관]

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모집가격, 자격요건, 투자가치, 계약조건, 세부위치 ~ 안내

[카톡.상담]

아이디 : TRUST8020

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사업부지 광역위치도

세부위치도

사업부지 지적도

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이상으로.. 송파 라보로

지역주택조합 아파트를 살펴보았습니다.

 

송파역 지역주택조합 주택홍보관에서는

특히, 1대1 담당지정제를 실시하면서..

모든 계약조건 및 조합 가입자격 안내를

사전상담과 방문예약제로

진행하고 있습니다.

 

이는 일관성 있는 내집마련 상담과

방문 시 긴 기다림이 없는

즉시 상담을 위한 것이며,

편안한 무료주차 안내를 위함이기도 하니..

 

관심 고객님은 이 점 꼭 잊지 마시고,

사전상담과 방문예약을

먼저 진행해 주시길 권고드리겠습니다.

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■ 3.3m2당 약 3천만원대~ 로 시세차익 투자로 엄지척 !

(현재 송파 시세가 평당가 6천 중반 입니다.)

* 인근 송파역 헬리오시티 아파트

> 25평형 - 16억 5천

> 34평형 - 19억 9천

 

조원원 모집가격(개별분담금)이 바로 인근에 소재한 송파헬리오시티 재건축조합으로 추진된 입주아파트의 절반가 수준으로 전세값 수준의 공급가격을 제안하는 송파 라보로 지역주택조합 아파트의 수익률은 착한 조합원모집가격에 따라서, 입주시에는 상당 금액의 프리미엄 ~ 시세차익에 더해서 만족스런 주거가치를 제공할 것으로 기대됩니다.

 

■ 교통이 엄지 척 !

- 8호선 송파역과 8, 9호선 석촌역의 트리플 역세권 (총 3개노선 인접)

> 송파역 (8호선) 도보 3분

> 석촌역(8, 9호선) 도보 5분

> 잠실역(2호선), 오금역 (3, 5호선) 인접

- 송파대로, 올림픽대로, 강변북로 등 입체 쾌속 교통망!

 

■ 우수한 교육 인프라

중대초등학교, 신가초등학교, 석촌중학교, 가락 중,고등학교, 일신여중, 일신여상, 명문고, 잠실여고 인접.

 

■ 건축규모

> 지하 3층 ~ 지상 20층 예정 (2차분 536세대)

 

■ 생활 인프라

- 쇼핑에서 문화까지 다양한 생활 인프라

> 롯데백화점, 롯데마트, 롯데월드, 롯데 월드타워, 롯데호텔, 종합운동장, 석촌호수, 가락시장 등

> 아산병원, 국립경찰병원, 잠실관광특구 인접