한강광장 아파트 [주택홍보관]
한강광장 지역주택조합
광나루역 역세권 도보 5분
한강변 배산임수 ~ 아차산 인접위치
서울특별시 광진구 워커힐 인근이자 아차산과 인접한 위치의 주거지 일원을 주택법에 의한 지역주택조합 아파트 건립방식으로 사업을 추진중인 '한강광장 지역주택조합'아파트를 안내하는 시간을 갖겠습니다.
관련법규에 따라서 국민주택규모인 85제곱미터 이하의 중소형 아파트를 남향 배치 위주로 단지를 구성할 계획이면서.. 주변시세보다 저렴한 조합원모집가를 제안하는 점이 주목되는데 보금자리로서는 어떤 투자가치와 매력이 있는지 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
우선, 한강광장 지역주택조합 아파트의 사업개요를 안내하겠습니다.
건립위치는 서울.광진구.광장동 332-9번지 일원의 대지면적 21555제곱미터 부지 '제2종 일반주거지역'에 건페율 24.99%, 용적률 115.65%를 적용하여 총연면적 20830.08제곱미터의 외형으로 중소형아파트 위주로 공동주택 건립을 추진하는 프로젝트입니다.
무엇보다 광나루역 역세권으로 인기주거지인 '한강'변에 가까우면서 송파구와 강남구, 서초구, 강동구 등 강남4구를 편리하게 접근하는 입지환경에 안정된 교육환경과 백화점 및 대형할인마트 등의 편의시설이 가까이 있어서 입주시점에는 아무런 생활의 불편없이 거주만족을 누릴 수 있는 안정된 주거입지조건을 갖췄습니다.
그럼, 앞서 살펴보기로 한 한강광장 지역주택조합 아파트의 투자매력은 무엇일까요?
주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식으로 아파트 건립을 추진하는 '한강광장' 아파트는 조합원이 주인되는 사업의 특성상 별도의 시행사를 두지 않으면서, 조합원들이 납부하는 개별분양가라 할 수 있는 '개별분담금'을 자금관리대리사무를 수행하는 우리자산신탁(주)에 일괄 납부 관리하게 한 후,토지대금을 정산하기에 "금융비용"이 사업비와 조합원모집가격에 과도하게 전가되지 않는 점과
일반분양 아파트 사업과 비교하여 기타사업비용을 최대한 절감하기에 평균적으로 건립예정지 주변의 신규아파트 시세와 비교하여 20%~30% 저렴한 조건을 제안하고 있다는 점입니다. 또한 규제 일변도인 재개발 및 재건축 정비사업과 비교하여 대체적으로 사업진행절차가 간소화하다는 점이 장점으로 평가됩니다.
단, 이때 원만한 토지확보와 인.허가 절차의 준비가 진행되어야 하기에 이 부분을 홍보관 방문 등의 절차로 서류확인과 주변부동산에서 확인절차를 받는 것이 필요한 절차라고 하겠습니다.
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한강광장 지역주택조합 아파트(예정)는 주변의 쾌적한 조망과 녹지환경과 어우러지는 단지배치를 계획하고 있습니다. 특히 남향 위주의 친환경 저밀도 주거단지를 구현하면서 자연의 푸르름과 한강변의 아름다움을 느낄 수 있는 옥외 생활환경을 계획하며.. 어린이들과 어르신들의 보행안전환경을 강화하기 위해 지상에는 차량이 없는 아파트단지를 조성할 예정입니다.
그럼, 이번에는 한강광장 지역주택조합 아파트의 단위세대 평면도를 안내하겠습니다. 사업계획승인시 일부 변경이 있을 수도 있으니 아래 이미지는 참고수준으로 살펴보시길 권유드립니다.
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