평택화양 서희스타힐스 [주택홍보관]
자금관리: 아시아신탁(주)
대형병원 유치 MOU체결
서해안복선전철 개통 임박
평택안중역 GTX급노선, 평택서구청 이전
평택 화양지구 일원에서 전국적으로 지역주택조합 아파트 성공을 가장 많이 진행하고 있는 서희건설(주) 스타힐스 브랜드의 '화양 서희스타힐스 센트럴파크'를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
서평택의 주거문화를 리딩하는 입지로서.. 안정된 조합원모집과 더불어 사업추진이 매끄럽게 진행되는 실속 주택공급가 현장인 '화양 서희스타힐스'는 무엇보다도 주변시세와 비교하여 평균 20% 내외가 저렴한 가격조건이 장점이면서 도심 내에 건립을 추진하는 주택법에 의한 지역주택조합 사업지와 비교하여 일단의 나대지 상태의 택지에 건립을 추진하는 것이기에 빠르고 안정된 사업속도를 선보이고 있습니다.
그럼, 화양 서희스타힐스 센트럴파크 지역주택조합 아파트가 주변의 신규분양 아파트 및 랜드마크급 아파트와 비교하여 저렴한 공급가격을 제안하는 이유는 무엇일까요?
이는 주택법에 의한 지역주택조합 사업의 특성상 조합원들이 결성한 조합이 사업의 주체로서.. 별도의 시행사를 두지 않기에 시행이익(마진)을 분양가와 사업비에 전가하지 않으면서.. 조합원들이 자금관리대리사무 신탁사에 일괄 입금하는 개별분담금으로 토지대금과 건축비를 정산하기에 과도한 금융비용이 발생할 수 있는 프로젝트파이낸싱(P.F) 등의 절차가 생략되므로 합리적 주택가격을 선보일 수 있는 것입니다.
여기에 재개발/재건축 정비사업조합 아파트와 비교하여 사업일정이 빠른 것이 장점으로 청약통장 내집마련을 할 수 있는 점도 일반분양아파트와 비교하여 편리한 내집마련 절차로 평가받습니다.
단, 저렴한 모집가격을 제안하는 점이 매력이라 해서 누구나 조합원 가입이 허락되는 것은 아닙니다. 경기, 서울, 인천에 조합설립인가 신청일 이전 기준 일정기간을 거주해야 하면서.. 조합원 가입은 세대주로 원칙적 제한을 두고 있습니다.
또한, 이밖에 무주택자 또는 85제곱미터 이하 국민주택 1채 소유 세대주에게만 조합원 가입을 승낙하는 규정으로 인해 홍보관 내방 이전에 더블체크를 유선으로 확인하고, '평택 화양 서희스타힐스' 보금자리 마련 상담을 진행하실 것을 권유드리는 이유입니다.
한편, 조합아파트 분야 중에서도 지역주택조합 분야의 강자는 업계에서도 서희스타힐스 브랜드의 파워를 전반적으로 인정하고 있는 분위기로 사전 수주 심의시 확실히 성공할만한 사업장 위주로 재편하면서..
토지확보의 어려움이 많거나 조합원모집이 어려울 것으로 예상되는 입지는 회피하고 무분별하게 '시공예정사' 내지 참여의향서를 남발하지 않으며.. 조합원과 건설사 및 업무대행사, 자금관리대리사무사 등 사업참여사 모두의 사업성공을 위하여 갖고 있는 풍부한 경험과 노하우는 서희건설(주)이 국내 최고 수준의 지역주택조합 아파트 성공입주 물량과 수주확보량을 확보한 계기라고 할 수 있겠습니다.
평택화양 서희스타힐스 지역주택조합 아파트는 '화양지구 도시개발사업' 부지에서 건립을 추진하기에 기존의 주택가 일원에 혼잡스런 토지확보의 절차를 거치는 여타 도심권 지역주택조합 사업현장보다 안정된 여건임을 서두에 언급한 바 있습니다. 이 부분에 대한 평가만으로도 사업안정성이 주목되는 현장임을 다시 한번 강조드리며..
그럼, 이번에는 평택화양 서희스타힐스의 사업개요를 간략히 정리해 보겠습니다.
대지위치는 평택시.화양리.454-2번지 일원의 '화양지구 공동8블럭'으로 대지면적 73,452제곱미터 부지에 연면적 204,910제곱미터의 외형으로 지하1층~지상26층, 총22개동 1554세대를 건립할 예정인 대단위 주거단지 건립 프로젝트입니다.
평택화양지구 도시개발사업은 '대우건설'이 시공사로 확정되어 참여중이며.. 총84.4만여평의 부지에 1만9천여세대(예정)의 공동주택과 단독주택 및 근린생활시설 등을 건립하는 평택서부권역의 신도시급 택지지구로 평가받고 있습니다. 그렇기에 실입주하기에도 안정된 기반시설과 편의시설, 공원, 학원, 병의원 등이 갖춰질 것이며
이에 따라서.. 입주후 합리적인 프리미엄 가치도 충분히 누릴 수 있는 입지여건과 경쟁력을 지닌 신도시급 도시개발구역으로 자리매김할 것으로 기대된다고 현지 부동산업계에서도 평가받고 있습니다.
평택화양 서희스타힐스가 소재한 화양지구 도시개발구역 내에서도 최고의 입지에 자리한다고 평가할 수 있는 점은 학세권~초.품.아 아파트로서.. 단지내 초등학교를 곁에 두게 된다는 점과 단지 인근에 추가로 초등학교3곳, 중학교2곳, 고등학교2곳이 자리할 예정이라는 점입니다. 또한, 반경1KM 내 '화양지구 주요 생활편의시설'이 인접하면서 서해바다와 근접한 여건 등으로 전반적인 주거환경은 쾌적하다는 평가를 받는 점도 최소 1억원대부터 조합원모집가를 제안하는 '평택화양 서희스타힐스'의 매력적인 투자가치라고 평가할 수 있습니다.
평택안중역 GTX노선급
평택서구청 이전 예정, 지장물 보상
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아이디: TRUST8020
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