강남구 수서역세권
자곡동 650 지식산업센터
엑슬루프라임 [분양홍보관]
'강남구' 마지막 지식산업센터의
희소가치 있는 프리미엄 상승효과
자곡역, 수서역 복합개발 높은 투자가치
서울의 강남의 마지막 지식산업센터로 평가되는 '자곡동 650 지식산업센터' 분양정보를 안내하는 시간을 갖겠습니다.
'자곡동 650 지식산업센터'는 풍부한 입주 대기수요로 강남권/송파/판교 일원의 14만 사업체와 그 종사자 약133만명을 주변에 두는 환경으로 수서역개발지구와 인접한 위치로 SRT노선을 통한 광역교통망을 지니고 있으며.. 향후, '자곡역' 개통 예정으로 분당선 및 3호선/8호선 지하철과 편리한 연계를 갖게되는 뛰어난 교통을 갖게 됩니다.
그리고, 송파가든파이브와 삼성동코엑스, 코스트코의 다양한 특급 생활인프라를 누리면서.. 2026년경 완공동 현대기아차글로벌GBC와 잠실일대의 개발 등 서울국제교류복합지구와도 근접한 위치이기에 직접 사무공간으로 사용할 기업체는 물론, 벤처기업/창조기업/중소기업의 꾸준한 임차문의가 이어질 여건을 갖췄습니다.
또한, 실속 세금제도와 금융지원으로 취득세 50%, 재산세 37.5% 감면의 혜택이 주어지는 점은 여타 수익형부동산에서는 찾아보기 힘든 '자곡동 650 지식산업센터'의 투자 장점으로 평가됩니다.
이번에는 '자곡역 650 지식산업센터'의 사업개요를 살펴보겠습니다. 건립위치는 서울.강남구.자곡동 650번지의 준주거지역으로 대지면적 5903제곱미터 부지에 총연면적 43115제곱미터의 외형으로 지식산업센터/기숙사/근린생활시설(상가) 등을 복합적으로 건립하는 시설로 그 규모는 지하4층에서 지상10층으로 지.산127실, 기숙사93실, 근생27실이 자리하게 됩니다.
한편, '자곡역 650 지식산업센터'는 율현공원과 대모산, 세곡시공원의 풍부한 녹지시설이 주변에 자리하기에 쾌적한 업무환경이 가능하며.. 위례~과천선이 2028년 개통예정, GTX-A노선(수도권광역급행철도)의 2023년 개통예정과 위례~신사선의 2027년 개통예정으로 교통호재의 직접 효과와 더불어 수서역세권 복합개발의 반사이익을 누릴 수 있습니다.
지식산업센터가 정부의 잇따른 부동산 대출/금융규제로 위축되고 있는 부동산 시장의 틈새 수익창출상품으로 부상하고 있습니다. 정부의 강력한 부동산 규제대책이 '아파트시장'에 집중됨에 따라 이러한 제재로부터 부담이 덜한 수익형 부동산으로 소액투자자들의 관심이 옮겨가고 있는 것입니다.
| 자곡동 650 지식산업센터 ~ 입지환경 |
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지식산업센터는 '아파트형 공장'의 진화된 3세대 버전으로, 근래에 조성되는 지식산업센터는 첨단설계 및 내.외부 디자인이 뛰어나고 입주기업체들의 업무만족도를 높여줄 커뮤니티시설, 근린생활시설/지원시설까지 함께 조성되어 기업체들로부터 높은 신뢰와 선호를 얻고 있습니다.
지식산업센터는 분양권 전매에 제한이 없고 대출도 분양가의 80%까지 가능하며 다주택자 대상 양도세 및 보유세 강화 등의 규제와도 무관합니다.
특히, 입주기업체들은 다양한 세금제도 혜택까지 받을 수 있으며, 앞서 언급한 바와 같이 최초 분양 받은 실입주기업은 취득세의 50%, 재산세의 37.5%를 감면받을 수 있습니다.
반면, 기업 대상으로 안정적인 임대 수익을 창출할 수 있는 투자처라는 측면도 지식산업센터의 인기를 부각시키는 장점입니다. 기업의 특성상 한 번 입주하면 이전하기가 쉽지 않기 때문입니다.
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강남 자곡동 650 지식산업센터는 기업체를 상대로 임대사업을 진행할 수 있지만.. 수요층이 두터운 강남권의 특성상 "공유 오피스" 운영으로 수익창출의 다변화를 선택할 수 있습니다.
자곡역 650 지식산업센터는 정부의 강력한 아파트 규제와 무관하면서.. 투자 선택시 "높은 대출 비율과 다양한 세제 혜택, 안정된 임대수요"를 갖추고 있기에 수익형부동산 투자상품으로 부상되고 있는 시장분위기입니다.
특히, 기존에 공급된 지식산업센터 내지 아파트형공장의 노후화 심화는 물론 일반 오피스의 주차공간 부족과 커뮤니티시설과 휴식공간/편의시설의 부족에 비해서 기숙사와 근린생활시설이 함께 들어서는 자곡역 650 지식산업센터 투자가치는 업무와 문화생활 등을 함께할 수 있는 공간으로 자리잡게 건립될 것입니다.
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이상으로..
자곡역 650 지식산업센터
분양 정보에 대한
이모저모를 살펴보았습니다.
당 분양홍보관에서는
{1599-4998}
성공적인 재테크 상담의 일환인
자곡역 650 지식산업센터
안내를
1대1 담당 지정제에 의한
사전상담으로 안내를
진행하고 있답니다.
이는 일관성 있는 상담은 물론,
방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께
편안한 무료주차 안내를 위함이니..
이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.
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