서초 로이움 지젤
생활형숙박시설 [분양홍보관]
두손건설(주) 책임시공, 총408실
원룸+1.5룸+투룸 ~ 합리적 분양가
2020년 들어서 더욱 가파라지는 서울아파트 매매가/전세가 등으로 인해 실수요자들의 불안은 가중됨은 물론, 만성적인 택지공간의 부족으로 인해 주택공급물량의 원활함은 여전히 더뎌지고 있습니다. 그로 인해서 소형주거시설의 선호도는 어느때보다도 남다르게 주목받는 서울 부동산시장 여건입니다.
그런 의미에서 오늘은 그 중에서도 가장 선호도가 높은 강남권의 서초동의 요지에 건립이 진행되는 오피스텔+호텔+업무 용도의 장점이 결합된 복합시설 '서초 로이움 지젤' 생활형숙박시설~레지던스'를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
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소형 오피스텔을 대체하는 수준의 희소성 있는 활용가치에 더해서 합법적인 숙박시설로 호텔급 서비스를 제안하는 수익형~상업가치와 업무시설로 활용도 가능한 오피스텔의 혼용가치가 복합적으로 선보이면서 "고급커뮤니티 시설 차별화를 통한 특화설계를 갖춘 부동산상품으로 평가"받고 있으므로 실수요자 및 소액투자로 임대사업을 하실 분들은 많은 관심 권유드립니다. |
'서초 로이움 지젤' 생활형숙박시설은 다시 한번 정리하자면 직접 거주하는 원룸+1.5룸+투룸의 다양한 평면구성의 소형오피스텔 가치에 더해서 건축물 용도상 건축법의 숙박시설로 합법적 분류가 되어 있기에 호텔숙박시설로 합리적 임대사업을 진행하기에 아무런 문제가 없으며.. 오피스텔 등의 업무시설 활용도 아무런 제한이 없습니다.
그러므로, 최종적으로 최적화된 주거와 숙박공간의 복합시설로 최근의 변화된 주거트렌드를 고스란히 따르면서 호텔식 컨시어지서비스를 비롯하여 다양한 커뮤니티시설도 함께 자리하기에 수익형부동산의 상품가치와 경쟁력 및 호텔식 실내외 설계를 갖췄다고 평가됩니다.
한편, 책임시공사로는 같은 서초구.서초동 일원 입지에 2019년 최근에 분양완료된 시그니티지젤의 책임시공사인 두손건설(주)이 수행하기에 안정된 건설시공일정을 선보이는 점도 주목되는 부분입니다.
이번에는 서초 로이움 지젤 생활형숙박시설의 시업개요를 안내해 드리겠습니다.
건립위치는 서울.서초구.서초동 1591-6외 4필지의 대지 1954.2제곱미터 부지에 총연면적 25512제곱미터의 외형으로 그 규모는 지하5층에서 지상18층의 총408실 원룸+1.5룸+2룸의 생활형숙박시설에 더해서 근린생활시설과 업무시설을 복합적으로 건립하는 프로젝트이며 호텔급숙박시설의 상업활용가치에 더해서 오피스텔의 수익가치가 혼합된 합법적 복합용도시설로 평가됩니다.
소형 오피스텔을 대체하는 수준의 희소성 있는 주거가치에 더해서 합법적인 숙박시설로 호텔급 서비스를 제안하는 상업가치와 업무시설로 활용도 가능한 오피스텔의 혼용가치가 복합적으로 선보이면서 "고급커뮤니티 시설 차별화를 통한 특화 부동산상품으로 평가"받고 있으므로 실수요자 및 소액투자로 임대사업을 하실 분들은 많은 관심 권유드립니다.
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서초 로이움 지젤 생활형숙박시설은 지하철 3호선 남부터미널역 & 2호선 교대역 역세권. 경부고속도로 & 남부순환로 이용 매우 용이하여 서울 이곳저곳과 전국광역이동의 최상의 교통 환경을 지녔으며 서초동 법조타원, 교대 및 대형 업무단지 개발 예정지의 중심지에 자리하고 있습니다.
세부적인 교통 환경 안내해 드리자면,
• 3호선 남부터미널역 300m(도보 4분) 역세권 위치. 교대역(도보 7분) & 서초역(도보 12분) 이용 가능하며, 반포대로, 서초대로, 남부 순환로, 서초 나들목, 서리풀 터널, 효령로와 서초 중앙로를 이용 서초/강남권 이동이 거미줄처럼 촘촘하게 짜여져 있습니다.
또한, 주변의 생활환경으로는 반경 1KM 內 우면산 & 서리풀 공원 도보 이용 가능하면서.. 롯데마트, 국립 중앙 도서관 등 편리한 생활 편의성까지 갖추었습니다.
이밖에, 서초 로이움 지젤 생활형숙박시설~레지던스의 배후 수요로는 지하철 3호선 남부터미널역 이용하여 오피스 중심권의 편리한 이동이 가능하기에..
테헤란 및 강남역 지역 소재 관련 종사자 근무자 선호 위치적 장점을 갖췄으며, 강남 삼성 타운, 서초 법조 타운(약 2만여명) 등 고소득 업무단지 형성과 더불어..
향후 MDM그룹에서 시행하게 될 정보사 부지 개발(3만명) & 양재 R&CD(2만여명) & 롯데 칠성부지 개발(2만명) 등 대형 업무 단지 조성 중심과 동서남부으로 쉽게 연결되는 입지장점을 갖췄다고 현지 부동산업계에서도 평가받고 있습니다.
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서초 로이움 지젤 생활형숙박시설에서는 분양 계약자가 계약서 작성과 동시에 생활형 숙박시설 동의서 작성을 진행하며.. 분양주는 준공완료~입주 시점에서 위탁 운영을 선택하거나 직접 거주할지 여부를 결정하시면 되며.. 후속 절차로 숙박업 운영회사 MOU 체결과 생활형 숙박시설 동의서 서명으로 다양한 수익형부동산 활용가치를 마련하게 됩니다. 이는 전적으로 소유권자의 결정사항으로 직접 거주를 하던 숙박시설로 위탁을 주든, 오피스텔로 임대를 제공하든 이는 본인의 입장에 따라 결정하면 되는 것입니다.
그럼, 이번에는 부동산정책 동향으로 7.10 주택시장 안정 보완대책과 '20.7.28 지방세법 개정안 등을 살펴보면서..
서초 로이움 지젤 생활형숙박시설의 세금제도 등을 안내해 드리도록 하겠습니다. 기본적으로 양도소득세 중과세에 해당하지 않으면서, 종합부동산에도 포함되지 않는 등 규제 일변도의 아파트투자와 다른 세제혜택과 금융지원이 이어지며..아파트에 준하는 규제가 시작되는 주거용오피스텔과 비교하여도 부동산임대사업을 위한 다양한 장점 조건을 지닌 '서초 로이움 지젤 생활형숙박시설'의 투자가치의 매력이라 평가할 수 있겠습니다.
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이상으로..
서초 로이움 지젤
생활형숙박시설에 대한
이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.
당 분양홍보관에서는
{1599-4998}
소중한 내집마련의 안내이자
성공적인 재테크 상담의 일환인
서초 로이움 지젤
생활형숙박시설 안내를
1대1 담당 지정제에 의한
사전상담과 방문예약제로
안내를 진행하고 있답니다.
이는 일관성 있는 상담은 물론,
방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께
편안한 무료주차 안내를 위함이니..
이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.
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