등촌동 스톤힐 지역주택조합 아파트 [주택홍보관]
주택법에 의한 지역주택조합으로 공동주택을 건립하는 서울 사업장이 갈수록 늘어나고 있습니다. 하지만 재개발 및 재건축 정비사업에 비해서 사업속도가 간소화되는 절차가 장점이지만.. 조합원 모집속도가 더디고 토지매입작업과 인허가 작업이 지연되는 현장이라면 그냥 일반분양아파트 내지 기존 아파트매입을 선택하는 것이 현명한 방법이라는 평가를 받을 정도로 조합아파트 선택은 신중을 기해야 할 것입니다.
오늘 살펴볼 등촌동 스톤힐 지역주택조합 아파트는 그 점에서 이미 조합원 모집 약500여명을 달성한 상태이면서.. 2020년 3월에 지구단위계획 수립 제안을 신청한 상태의 일정을 보여줍니다. 당초 초기 조합원보다 지금의 조합원모집가격이 조금은 상회한 공급가격 조건이지만 약3년 전에 선택한 이 분들은 창립조합원으로 평가되기에 조금 더 유리한 가격조건의 포지션을 선점하게 된 것입니다. 중요한 것은 조합설립인가에 이은 사업시행인가의 절차가 중요하며 이러한 과정을 밟는다면 입주시에는 주변시세 대비 3분의 2 수준에서 내집마련을 하게되는 재테크성공을 프리미엄을 누리게 될 것입니다.
그리고, 등촌동 스톤힐은 토지매매계약을 진행하여 동의서만 받은 여타 지역주택조합 현장보다 사업추진의 탄탄함이 주목되며.. 2020년 2월에 당초의 6.3조치 이전의 조합원 모집에 이은 신규 '조합원모집신고필증'을 확보한 현장이기에 그 사업추진의 강도는 상당수준에 이른 상태라고 평가되겠습니다.
등촌동 스톤힐은 서울시 강서구 등촌동 365번지 일원에 총 924세대 규모로 중소형아파트 전용 구.21형/구.25형/구.33형 아파트인 전용면적 49㎡, 59㎡, 84㎡로 구성되는 대단지 아파트입니다. 준공 20년이 넘은 등촌2동 태진아름아파트 배후지로서 건립예정지 맞은편의 강서도서관 일대는 540여세대의 재건축아파트 공사의 진행이 확정된 상황으로 등촌동 스톤힐 아파트 단지가 자리한다면 도보 5분 거리에 골드라인 9호선 등촌역이 위치함으로 업무지구인 여의도까지 10분대, 강남까지 20분대 등 출퇴근 편의가 우수한 입지조건으로 주목되고 있습니다.
교통과 더불어 편리한 생활과 쾌적한 주거여건을 갖추고 있는 점도 눈여겨볼 만하다. 홈플러스, 이마트, NC백화점을 비롯해 지난해 5월 마곡지구에 개원한 이대서울병원, 목동종합운동장 등 각종 편의시설 이용이 편리한 것은 물론 단지와 마주보고 있는 봉제산, 백석근린공원과 마곡지구의 서울식물원 등 녹지시설이 자리잡고 있어 숲세권 프리미엄을 누릴 수 있습니다.
또한, 등촌초교, 백석중학교, 영일고교는 도보 5분이내에 자리하며 차량 10분 이내에는대일고, 명덕외고, 진명여고, 한가람고 등 다양한 학군이 포진돼 있어 교육환경도 양호하다고 평가됩니다.
특히, 2021년 착공예정인 강북횡단선으로 인해서 서울서부권역과 강북을 횡단하게 되는데 구체적으로 양천구 목동에서 동대문구 청량리까지 이어지는 25.72㎞의 경전철로 청량리역(1호선•분당선•경춘선•경의중앙선•면목선•GTX C 노선), 홍제역(3호선), 길음역(4호선), 등촌역(9호선), 정릉역(우이신설선), 목동역(5호선) 등에서 다른 노선과 환승하게 됩니다. 이 강북횡단선이 건설되면 강남북 균형발전이 가능해져 강북권 아파트 가격 상승 가능성이 크며 새 아파트의 희소가치도 높을 것으로 보입니다.
이에 따라 마곡지구 개발 호재와 강북횡단선 개통 수혜를 보는 지역의 부동산에 대해서 관심이 늘어나면서 9호선 등촌역과 강북횡단선 더블역세권 단지 ‘등촌동 스톤힐’이 주목받고 있는 것도 이 같은 맥락에서입니다.
강서구 일원의 부동산 관계자는 “마곡지구는 플러스에너지타운, 9단지 공급, 136개 기업 입주 확정, 강북횡단선 등 굵직한 개발 호재로 높은 미래가치가 점쳐지고 있어 주변 부동산 가격도 상승세를 보이고 있다”며 “그 중 등촌동 스톤힐은 더블역세권이라는 메리트에 몰세권, 숲세권, 학세권 입지를 두루 갖췄음에도 합리적인 주택공급가의 책정되어 수요자들의 많은 관심을 받고 있다”고 평가했습니다.
‘스톤힐 등촌’의 홍보관은 서울시 강서구 공항대로 일원에 자리하며 2020년 3월 지역주택조합 아파트 건립사업의 중요한 사업절차인 지구단위계획을 접수한 상황입니다.
등촌동 스톤힐 아파트
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