사당동 동양라파크 아파트 [홍보관]
위치 안내드려요!
안녕하세요! 돈이 될만한 가치있는 대한민국 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내해 드리는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다. 오늘 안내하려는 정보는 서울 강남권과 연접한 동작구 사당동 역세권 일원으로 새롭게 주목받는 주거단지로 평가됩니다. 강남 접근이 편리한 이유로 지난 2.16 부동산대책에 의해서 규제 일변도로 진행되는 아파트거래 시장에서도 인기가 높을 수 밖에 없는 가치가 두루두루 보여지는데요.. 그 중에서도 지하철 7호선 남성역이 근접하게 경유하는 교통편의성과 함께 서초구와 교대, 강남을 곧바로 연결하는 서리풀터널의 2019년 4월 개통으로 10분대 강남권 접근 가능한 쾌속교통망에 더해서 사당복합환승센터의 건립예정 등이 동작구 중에서도 사당동의 주거편의성을 더욱 높여주는 여건이라고 평가할 수 있습니다.
브랜드명칭은 '남성역 동양라파크 사당'이며, 무주택자 내지 새아파트 구입을 원하는 실수요자라면 관심을 가져봐야할 1550여세대 건립 예정의 대단위 주거단지로서, 무엇보다 합리적 주택가격을 제안하는 점이 장점으로 볼 수 있습니다. 그리고, 동양건설산업이 시공예정사 참여의향을 밝힌 상태이기에 완공시 브랜드가치도 양호하다고 할 수 있으며.. 신탁사로는 우리금융그룹의 계열사인 우리자산신탁(주) 참여하는 점도 체크해 주시길 바랄께요!
강남권 쾌속 접근 지하철인 7호선 남성역 150미터 거리의 초역세권 부지에 중소형 아파트 위주로 총1550여 세대를 건립예정인 '사당동 동양라파크'는 주택법에 의한 지역주택조합의 사업방식으로 공동주택을 건립할 계획입니다. 그렇기에 주변 시세와 비교시 합리적인 조건인 평당가 1900만원대의 조합원분담금 조건이 제안되는 것입니다.
그럼 이렇게 저렴한 조건의 아파트가격이 책정될 수 있는 이유는 무엇일까요?
이는 조합원이 주인되는 주택개발사업인 지역주택조합의 특성으로 별도의 시행개발법인을 두지 않으면서.. 조합원들이 납부하는 분담금으로 토지대금을 정산하는 구조에 기인합니다. 즉, 시행사가 없으므로 시행개발이익과 토지대를 조합원분담금으로 정산하기에 금융비용이 과도하게 발생하지 않으므로 일반분양 아파트 분양가에 비해서 저렴한 주택건립계획이 수립될 수 있는 것입니다.
사당동 동양라파크 지역주택조합 아파트 위치도
이러한 조합아파트의 선택으로 내집마련을 하는 방식은 서울시내에서도 동작구가 가장 많은 성공사례를 보여주고 있습니다. 예를 들자면 숭실대입구역의 상도힐스테이트와 상도포스코, 상도효성해링턴플레이스를 비롯해서 동작트인시아자이, 상도역롯데캐슬의 공사진행현장과 동작하이팰리스1차, 한강지역주택조합이 모두 동작구에 소재하는 점에서도 지역내 조합아파트 호응이 양호하다는 것을 옅볼 수 있습니다.
동작구 사당동 동양라파크 지역주택조합 사업은 집은 직접 지으려는 무주택 가구주들이 조합을 결성해 토지를 매입하고 건축비를 부담해 아파트를 건립하는 방식으로.. 앞서 언급한 바와 같이 시행사 이윤이 없고, 분양을 위한 마케팅비용이 일반분양 방식보다 적게 발생하는 점 등에서 그 매력적인 투자가치를 볼 수 있습니다.
여기에 주택청약통장이 필요하지 않으면서.. 양호한 동.호수 배정이 가능하다는 점도 사당동 동양라파크 아파트의 투자 장점으로 평가할 수 있으며 2020년 2월 들어서 그랜드오픈을 진행한 시점이기에 사당동 동양라파크의 투자가치는 기존 아파트 구입보다 매력적인 내집마련 수단의 대안이 된다고 할 수 있습니다.
사당동 동양라파크 아파트 [주택홍보관]
사당동 동양라파크 아파트 [주택홍보관]
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