서초 아레나시티 [모델하우스]
서울 서초구 서초동 1593-1필지의 일반상업지역에 신축되는 지하2층~지상19층, 총176실 규모의 생활형숙박시설, 업무시설, 근린생활시설을 동시에 건립하는 '서초 아레나시티'를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
건축용도 중에서 주축을 이루는 생활형숙박시설은 직접 거주가 가능하면서, 오피스텔+레지던스+호텔의 장점을 결합한 건축법상의 숙박시설로서.. 전매제한이 없고, 아파트 위주의 대출규제에 해당하지 않으면서 종합부동산세 적용도 피하는 세금제도 혜택 등을 두루두루 누릴 수 있는 서초 아레나시티 생활형숙박시설 복합시설은
건립지 주변부의 개발계획인 경부고속도로 양재~한남 나들목 6.5KM 구간의 지하화사업에 따라 녹지환경의 대폭 확충이 이뤄지는 호재에 더해서 양재연구개발특구와 함께 정보사부지의 연구개발 중심 오피스타운 조성으로 다양한 임차수요의 증가를 맞이하는 위치에 건립이 진행중입니다.
신개념 고품격 프리미엄 다목적 부동산시설로서.. 아파트와 오피스텔에 비해서 투자 규제가 덜한 형태로 건립이 이뤄지는 서초 아레나시티는수익형부동산의 전형적인 모습으로.. 최고급인테리어와 함께 각종 커뮤니티 시설을 폭넓게 제공하는 상품가치를 지녔습니다.
전매제한에도 해당이 없으며.. 주택수, 대출제한 등의 적용을 받지 않기에 각종 규제와 상관 없는 대체 투자수단으로 주목되며.. 주요 관광지와 강남과 같이 다양한 비즈니스수요 및 직장인 수요의 파생이 이뤄지는 곳에 건립이 주로 이뤄지고 있습니다.
풍부한 임대수요와 역세권의 가치를 온전히 품는 강남권의 서초 아레나시티의 입지는 예술의전당, 서초구청, 각종 업무지구의 배치, 법조타운의 인근 위치 등으로 투자가치에 있어서는 서울 내에서도 최상위의 가치를 내재한다고 평가됩니다.
대한민국을 대표하는 문화, 예술, 관광, 글로벌비즈니스, 연구개발, 바이오, 금융, 첨단물류유통, 스타트업, 국제컨퍼런스 등 4차 산업 혁명 클러스트 및 복합혁신 첨단의 허브역할을 수행할 주변의 개발현황에 따라.. 탄탄한 일자리가 충만한 환경을 지닌 서초 아레나시티의 예비 임차수요군은
향후 남부터미널 현대화사업과 서초 롯데칠성부지 개발, 양재 화물터미널개발, 영동대로 광역복합환승센터, 현대차 GBC착공 등의 구체화에 따라.. 임대수익 가치를 지속적으로 창출할 것으로 기대됩니다.
한편, 경부고속도로 한남~양재 나들목 구간 지하화사업은 만성적인 교통체증 완화에 함께 여의도공원 2.5배의 녹지공원의 조성으로 이어지면서 새로운 지역경제의 활성화 가치를 실현할 것으로 기대되며.. 혁신적으로 40미터 아래 지하터널 조성으로 완행~급행으로 구분하여 교통문제 해결을 계획합니다.
그리고, 정부사령부 부지 개발계획은 글로벌 업무타운의 조성을 기존 서리풀터널 자연환경과 어우러지면서.. 문화를 갖춘 한국판 실리콘밸리의 조성으로 추진을 MDM개발그룹에서 진행하게 되며.. 고급 인재의 다수 유치로 서초 아레나시티 생활형숙박시설의 예비 임차수요가 되어줄 것으로 기대됩니다.
더 나아가 서초 롯데칠성부지 개발은 기존의 서초삼성타운과 함께 강남권을 대표하는 중심업무지구로 자리매김할 대형호재로 인정받고 있습니다.
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