잠실 에스뜨레야90 아파텔
(모델하우스)
희소가치 높은 1.5룸/2룸 구조
소형아파트 대체하는 주거시설
안녕하세요! 대체적으로 원룸 위주의 천편일률적인 오피스텔이 주로 공급된 잠실~방이동 일원에서 희소가치가 높은 최소 전용12평에서 최대 전용15평의 1.5룸과 2룸의 실용적인 활용공간을 마련하여 선보이는 "잠실 에스뜨레야90 아파텔~주거용오피스텔"을 살펴보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
우선, 100실 미만의 규모이기에 분양권전매가 가능하면서.. 주거용오피스텔의 단점으로 지적되는 주차공간에서 100% 주차를 초과하는 1.1대의 세대당 주차가 가능하도록 설계되기에 전반적으로 소형아파트 수준에 버금가는 설계와 실내외 시공을 선보일 예정입니다.
특히, 청약통장 자격을 그대로 유지하게 되면서.. 소액투자로 분양가의 70% 가량이 담보인정비율(LTV)로 인정되기에 아파트투자 대비하여 전혀 손색없는 환금성도 지녔다고 평가됩니다. 또한, 진주, 미성, 크로바 재건축 일반분양 임박으로 여러 자극적인 시장동향이 예상되는 강남권 송파. 잠실/방이동 일원의 부동산시장흐름으로 입주시점에는 만족스런 주거가치와 더불어 합리적인 프리미엄 재테크가치도 누릴 수 있을 것입니다.
잠실 에스뜨레야90 아파텔~주거용오피스텔의 '사업개요'는 다음과 같습니다.
소재지는 구.지번주소) 서울.송파구.방이동 46-6번지의 일반상업지역으로 지하3층에서 지상17층 규모로 그 외형은 2,562평으로 전용12~15평의 1.5룸/2룸 위주의 총90실이 근린생활시설과 함께 건립되는 프로젝트이며.. 총세대수가 100실 미만이기에 다양한 투자선택의 용이함으로 대출제한 미적용과 분양권단계에서의 주택수 산정 불포함으로 양도세와 취득세 중과에서 배제되는 가치를 지녔습니다.
한편, 잠실 에스뜨레야90 아파텔의 건립지 일원에는 반경 1KM 내외에 국내 최고 수준의 생활편의시설과 편의시설, 국내 주요 300대 대기업의 본사사옥이 자리하며.. 향후, 현대GBC복합개발의 착공과 영동대로 지하공간 복합환승센터 개발 및 잠실MICE산업의 개발이 총체적으로 이뤄짐으로 명실상부한 최고의 입지강화가 예상됩니다.
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잠실 에스뜨레야90 아파텔 단지는 우선적으로 강남10분대, 종로30분대, 여의도40분대로 이동하는 2호선/8호선/9호선 트리플역세권을 갖추고 있는 교통요지에 소재하며.. 올림픽공원과 석촌호수, 한강시민공원을 인근에두고 있습니다. 또한,롯데백화점과 롯데월드몰의 이용이 매우 편리한 입지이면서.. 방이동 먹자골목 메인도로 내에 위치하면서.. 서울아산종합병원과 송파구청의 접근도 용이한 위치적 장점을 지녔습니다.
이 정도의 다양한 가치를 지닌 잠실 에스뜨레야90 아파텔 투자가치는 '대박'은 아닐지라도 '중박'이상의 성공이 기대되는 데 여러분 의견은 어떠신지요?
사람마다 판단하는 바가 모두 다르기에 필자의 의견을 일방적으로 안내하는 것은 삼가해야 하지만.. 풍부한 유효소비수요 증대와 개선되는 교통환경에 더해서 사람이 지속적으로 몰리게 될 21세기 전략산업의 하나인 MICE산업의 확충으로 강남권인 송파구. 잠실/방이동의 가치는 서울 내에서도 대체불가능한 입지를 가진 곳의 하나라는 데에는 이견이 없을 듯합니다.
이미 잠실 에스뜨레야90 아파텔 건립지 주변의 원룸의 시세가 월세 90~120만원이기에 투자목적으로 임대사업을 진행할 경우에도 그 이상의 임대수익을 당연히 기대할 수 있으며.. 전세비율이 매매시세 대비 90% 수준으로 여러가지 주택시장 환경상 아파텔로도 수요가 지속적으로 몰리는 분위기로 평가됩니다.
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'잠실 에스뜨레야90 아파텔 분양을 위한 정보임'
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