동성로 중앙로역 스타비엔비 [분양홍보관]
★초대박! 동성로 스타비앤비★
[대구 최초 생활형 숙박:레지던스]
"대구광역시에서 이보다 높은 수익률은 없었다!"
$$ 돈 되는 현장만 책임지고 안내해 드리는 "신애리실장" 인사드립니다! ^^♡
동성로 스타비엔비 생활숙박시설은 오피스텔이자 숙박시설이 결합된 레지던스로서.. 직접 본인이 분양받아 거주도 가능하며.. 합법적인 숙박시설로 임대사업이 가능한 '동성로 스타비엔비' 생활숙박시설은 취사시설이 구비되어 있으며.. 분양권 전매도 합법적으로 허용이 됩니다.
그리고, 개별등기가 진행되어 대출규제에서 자유로운 부동산투자상품이며.. 전입신고 가능, 숙박업 등록 가능, 위탁운영도 선택할 수 있는 팔방미인형 부동산상품으로 대구에서는 최초로 선보이는 저렴한 분양가격의 '생활형숙박시설'입니다.
※. 생활숙박시설(레지던스) 개념 정의
숙박용 호텔과 주거형 오피스텔이 합쳐진 개념으로, 호텔식 서비스가 제공되는 주거 시설, 숙박시설을 뜻하는 말이다.
호텔은 오피스텔이나 아파트처럼 개별등기가 안되지만 레지던스는 개별등기가 가능하며, 오피스텔이나 아파트는 전세나 월세 등 장기로 세를 줄수는 있어도 호텔처럼 며칠 정도의 단기 숙박이 불가능하지만 레지던스는 단기 숙박이 가능하다.
즉, 자신이 입주해서 살고 싶으면 입주해서 오피스텔이나 아파트처럼 살아도 되며, 아니면 임대료나 숙박비를 내면서 전세나 월세, 호텔처럼 숙박용으로 사용할 수 있다.
그러나, 오피스텔에서 하는 레지던스는 100% 불법이라고 보면 된다. 오피스텔은 건축물 용도 상으로 일반업무시설이기 때문에 숙박업 혹은 도시민박업 신고가 절대 불가능하기 때문이다. 오피스텔에서 서비스드 레지던스 하다가 민원 들어와서 적발되면 무조건 벌금 나온다. 이미 2010년 즈음에 불법 무신고 숙박업으로 판례가 나온 바 있다.
서비스드 레지던스는 건축물 용도가 숙박시설인 곳에서 공중위생관리법 상 적합하게 생활형 숙박업을 신고하든지 아니면 아파트 같은 주택에서 민박업 등록하든지 둘 중 하나여야 합법이다. (※. 나무위키 백과사전 참조)
☆ 낮은 평당 분양가!
☆ 1일,1달,1년/호텔~오피스텔로 숙박사업 또는 직접 활용, 중단기 임대 선택 가능!
☆ 연12~40%의 美친 예상 수익률!
※. 동성로 스타비엔비 모델하우스 오픈과 동시에 마감!
■ 현장위치: 대구지하철 중앙로역 2번출구
■ 계약금 : 최저 1200만원대 끝!
■ 분양금액 (예시)
→총분양가: 1억2천만원대
→실투자금: 3900만원대
→계약금: 1200만원대
■. 동성로 스타비엔비 계약조건
→ 청약통장 필요 없음
→ 중도금 전액 무이자
→ 담보대출 60~70% 가능
→ 주택수 포함 안 됨
→ 전매제한 없음
■건물개요
→분양: 11평 / 전용:7평
→시공사: 대흥종합건설(주)
→시행사: KB부동산신탁(주)
→입주예정 : 2021년 5월
→지하1층~22층(총323세대)
■ 예상 수익률
→오피스텔 월세 임대시 : 1000/55만 [연12% 예상]
→게스트하우스 선택시 : 180만 [연40% 예상]
※게스트하우스 위탁 가능(합법)
동성로 스타비엔비 분양홍보관
카톡.상담
아이디: TRUST8020
이상으로..
동성로 스타비엔비
생활숙박시설 레지던스에 대한
이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.
당 분양홍보관에서는
{1666-2051}
소중한 주거공간(레지던스)의 안내이자
성공적인 재테크 상담의 일환인
동성로 스타비엔비
생활숙박시설 레지던스 안내를
1대1 담당 지정제에 의한
사전상담과 방문예약제로
안내를 진행하고 있답니다.
이는 일관성 있는 상담은 물론,
방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께
편안한 무료주차 안내를 위함이니..
이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.
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