서면 위클리스타 오피스텔 [모델하우스]
KB부동산신탁 분양관리신탁 참여
전기차 충전소 / 셀프 애견+애묘 스파시설 운영
부산 최고의 학원가와 소비수요를 지닌 부산진구 부전동 서면2번가 일원에 부산소재 중견기업인 '신화종합건설'이 책임시공을 하면서.. 신탁사로 KB금융그룹의 KB부동산신탁(주)이 참여하는 오피스텔 단지 '서면 위클리스타' 오피스텔 및 근린생활시설(상가) 주상복합시설을 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
서면1번가를 마주보면서 부산의 노량진으로 평가받는 서면2번가와 연접하는 위치로 주변에는 한국전력공사를 중심으로 한 업무시설과 함께 풍부한 학원가가 군집되어 있기에 다양한 수강생과 강사진, 직장인 등을 흡수하는 임차수요층이 탄탄하고 두텁다고 평가받는 입지에 자리합니다.
가장 먼저, 책임시공사를 보자면 신화종합건설(주)은 울산종합시장 주상복합과 창원 성산구 주상복합과 대연혁신지구/마산진구 더마린1차,2차/일광아파트 신축공사와 서울 방학동 신화하니엘 오피스텔 및 부산 해운대호텔 공사경험을 보유한 중견건설사로 안정된 시공능력과 재무구조를 갖추면서..
'서면 위클리스타 오피스텔'을 직접 거주는 물론, 안정적인 임대사업을 위한 주거용오피스텔로 선보일 계획이며 지금 현장공사는 2020년 6월~7월 현재 정상진행중에 있습니다.
한편, 한국은행 기준금리를 5월말경에 전격적으로 0.5%로 인하하면서 전반적인 국내외 경기여건의 위축을 대비하는 금융환경에 따라 더이상의 은행 예금/적금으로는 만족스런 재테크를 누리지 못하는 투자환경이라고 전문가들은 평가합니다. 그렇기에 위치 좋으며.. 탄탄한 임차수요가 갖춰진 곳에 소형 오피스텔로 임대사업을 진행하는 것은 안정적인 월세수익과 함께 합리적 수준의 프리미엄 가치도 누릴 수 있기에 상품 선별의 지혜가 필요한 듯합니다.
이와 관련하여.. 서면 위클리스타 오피스텔은 역세권 입지는 물론, 부산의 명동이자 노량진으로 평가받는 서면상권과 서면2번가와 연접한 입지로서, 임대사업을 위한 소액투자 대상으로 선택시 대박은 아닐지라도 '중박' 이상의 안정된 성과를 이끌어낼 상품설계의 내재가치와 위치적 장점을 여러모로 탄탄히 갖췄습니다.
우선 사업개요를 살펴보자면, 건립위치는 부산광역시 부산진구 부전동 226-1번지외 1필지의 일반상업지역으로 철근콘크리트구조로 지하2층에서 지상18층 규모의 오피스텔 299실과 근린생활시설 10실을 공급하는 프로젝트입니다.
앞서 언급한 것처럼 부산지하철 1호선 서면역과 범내골역을 인근에 두면서 서면2번가 학원밀집지역의 수강생 및 강사진, 한국전력공사와 주변 업무지역의 직장인 수요가 탄탄한 환경으로 오피스텔 임대사업의 최적지에 건립중입니다.
서면 위클리스타 오피스텔의 '분양개요'를 보자면 전용면적은 약8평 전후로서 기존의 5~6평에 비해서 효율적인 공간활용이 가능한 여건이며, 중문옵션 선택시 분리형 구조로 안정되고 쾌적한 주거생활을 누리도록 조성됩니다.
서면 위클리스타 오피스텔 '광역위치도'
젊음의 거리인 서면2번가는 전포카페거리 일대까지 형성된 활발한 상권을 형성하고 있으며, 한국전력공사 주변의 공무원, 재수학원, 영어학원 등이 밀집되어 부산의 '노량진'으로 불리는 곳이기에 소비력의 소형오피스텔의 거주 수요는 상시 발생되고 있는 현재 오피스텔 수급 현황입니다.
그리고, 맞은편의 서면1번가는 다양한 위락시설에 더해서 성형외과/피부/치과/안과 등 200여개의 의료기관이 자리하여 부산 의료서비스의 중심권으로 평가됩니다. 이 또한 직접적인 서면 신화하니엘의 임차수요가 될 것으로 예상됩니다.
서면 위클리스타 오피스텔은 기본적으로 풀퍼니시드 시스템을 제공하면서 TV, 냉장고, 스타일러, 침대, 쇼파, 식탁, 빌트인 가전 일체를 갖추면서 홈네트워크와 연동한 첨단 loT시스템을 적용하게 됩니다.
그리고 다양한 수납공간 및 붙박이장을 제공하고 중문옵션으로 기존의 단조로운 오피스텔 내부를 차별화하게 되며 최신 스타일의 인테리어 및 최고급 마감재를 사용하여 기존의 노후 오피스텔 단지와는 확연한 차이를 갖게 설계될 예정입니다. 여기에 전기차충전소와 셀프애견목욕실 및 옥상하늘정원을 마련한 점도 주목되는 부분입니다.
부산진구는 부산광역시 전체에서도 임대수익률이 높은 지역으로 분석되며.. 이에 따라 수익형부동산인 최신 오피스텔의 투자는 불안정한 은행 예적금의 재테크방식보다 훨씬 안정적인 투자수단으로 평가받고 있습니다.
사업지 주변의 학원가를 대상으로 수강생과 강사진 등에게 임대를 주는 것으로 충분한 임차수요가 넉넉한 환경으로 부산 시내 청년 이동의 핵심관문 서면의 입지적 장점을 톡톡히 누리는 여건을 지니고 있습니다.
이상으로..
서면 위클리스타 오피스텔에 대한
이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.
당 모델하우스(홍보관)에서는
{1599-4998}
소중한 내집마련의 안내이자
성공적인 재테크 상담의 일환인
서면 위클리스타 오피스텔 안내를
1대1 담당 지정제에 의한
사전상담과 방문예약제로
안내를 진행하고 있답니다.
이는 일관성 있는 상담은 물론,
방문시 긴 기다림 없는 즉시 상담과 함께
편안한 무료주차 안내를 위함이니..
이점 꼭 협조해 주시길 당부드리겠습니다.
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