건대 더 메종 오피스텔 아파트 [모델하우스]
THE MAISON 건대
신한금융그룹 산하 '아시아신탁' 시행
서울 동북부 중심상권으로 평가받는 2호선 7호선 환승역세권 '건대입구역'과 함께 7호선 '어린이대공원역'을 가까이두는 입지의 "건대 더 메종 오피스텔 및 원룸형 아파트"를 살펴보는 시간을 갖겠습니다.
오피스텔 투자성공의 전제요건인 '역세권' 입지를 바탕으로 풍부한 쇼핑,먹거리,상업시설이 갖춰진 건대상권과 스타시티몰, 이마트, 롯데백화점, 건대로데오거리, 건대CGV의 도보 접근거리에 더해서 4만여명을 상회하는 건국대/세종대/한양대 교직원과 대학생 임차수요 및 성수IT밸리의 2~5분 전후 근거리 접근 위치는 '건대 더 메종' 오피스텔이 누리는 안정적 생활편의시설과 임대수요로 확인됩니다.
또한, 청담대교와 영동대교를 경유하여 접근할 수 있는 강남 삼성동 글로벌비즈니스센터(GBC) 착공확정과 삼성동복합환승센터의 완공시기의 특정으로 누리게 될 반사이익 또한 적지 않은 합리적 프리미엄 형성에 도움될 것으로 예상됩니다.
한편, 더 메종 건대 오피스텔 및 원룸형 아파트의 시행은 '신한금융그룹' 산하의 아시아신탁(주) 시행사로 참여하며 그 신뢰가 굳건한 사업구도를 보여주고 있습니다. 풍부한 유동인구와 상주인구, 유효소비인구를 갖춘 '건대 상권'에 인접하면서 다양한 생활인프라를 편리하게 누리는 여건과 건대/세종대 4만여명의 예비 임차수요가 튼튼하며.. 2호선/7호선 지하철이나 청담/영동대교를 경유한 손쉬운 강남접근성은 안정적 임대수익을 바라는 투자자와 임대사업자들에게 만족스런 성과를 제안할 것으로 기대됩니다.
| 특히, 건대 더 메종 현장 건너편에는 '19년 6월4일 입주를 개시하는 성수lT벨리 SK V1 외형 1조 규모의 초대형 지식산업센터가 자리하는데 내부에는 그 안에는 기숙사 용도의 주거용 오피스텔이 전혀 없는 부분도 반사이익이 될 것으로 예상되며.. 지금 현재 시점에도 주변에는 공실이 없는 임대시장 상황입니다. |
더 메종 건대 ~ 건대 더 메종 오피스텔/원룸형 아파트는 무엇보다 청약통장 보유와 무관한 청양제한 없는 대체투자 상품으로 1인가구 수요가 선호하는 소형타입으로 풀퍼니시스시스템과 무상기본 풀옵션 가전/가구를 빌트인 형식으로 대부분 제공하기에 입주자는 거의 간편한 생활용품만 지니고도 일상생활을 무난하게 누리도록 설계됩니다. 서울 동북부 최고 상권으로 평가받는 건대상권이 안정적 임대수요를 지속적으로 발생하는 원동력으로 주변의 성수IT밸리와 대학생임차수요를 끌어들이는 중심역할을 해 줄 것입니다.
오피스텔 및 원룸형 아파트 투자 바로 이런 곳을 선택한다면 '대박'은 아니라도 "중박" 이상의 가치를 제공할 것으로 기대되는데 여러분 의견은 어떠신지요?
이번에는 더 메종 건대 오피스텔의 사업개요를 살펴보겠습니다. 건립위치는 광진구.화양동.23-5외 4필지 일반상업지역의 지구단위계획구역으로 대지면적 751.96㎡ 부지에 총연면적 6041.53'㎡의 외형으로 복층과 단층 실내구조를 갖춘 주거용오피스텔과 공동주택(원룸형아파트/도시형생활주택) 및 근린생활시설(상업시설)을 복합적으로 건립하는 프로젝트이며 그 규모는 지하2층에서 지상18층으로 총세대수는 173실이며 주차공간은 세대당 0.5대를 마련할 예정입니다.
다시 한 번 정리하자면 건대 더 메종 오피스텔 및 원룸형 아파트는 직접 거주 목적으로 선택하는 경우도 많지만.. 은행금리를 훨씬 상회하는 임대수익를 기대하면 분양받는 임대사업자들이 대부분이라 하겠습니다. 그렇기에 공실률 발생이 거의 없는 주변의 잠재 임대수요의 확인이 오피스텔 등의 임대목적 수익형부동산의 투자에서 중요한 부분일텐데요 '건대 더 메종'은 건대입구역/어린이대공원의 2호선, 7호선 지하철망에 건국대/세종대/건대병원/성수IT밸리/비즈니스타운/롯데백화점/스타시티몰 등의 근거리 위치로 '안정적이고 지속적인 임대수요'가 확보된 여건을 보여주고 있습니다.
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인근 위치의 연식이 더 된 유사한 면적의 오피스텔이 '19년 거래사례로 월 임대료 80만원을 계약한 바 있기에 '건대 더 메종' 오피스텔 및 원룸형 아파트는 월세 90만원 수준이 예상되며.. 복층형 구조는 조금 더 임대수익을 확보할 수 있을 것입니다.
건대 더 메종 오피스텔은 광진구의 원룸/빌라/구옥 밀집지처럼 주택가 안쪽으로 깊이 들어가지 않는 대로변 노출입지이며, 최근 부쩍 우려되는 여성 표적범죄, 방범시설 미비에 따른 주거불안등 보안/치안 문제를 차단하는 시스템으로 CCTV의 다각화 조치와 공동현관 보안조치를 강화하였기에 충분한 상품경쟁력을 마련하였습니다.
건대 더 메종 오피스텔 및 원룸형 아파트 특화시설
이상으로..
더 메종 건대 (건대 더 메종)
오피스텔 및 원룸형 아파트에 대한
이모저모를 가볍게 살펴보았습니다.
당 모델하우스(홍보관)에서는
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더 메종 건대 오피스텔
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