군포역 트리아츠 생각공장 지식산업센터
분양문의 1599-4998
안녕하세요! 군포역 트리아츠 생각공장을 살펴보는 시간을 갖겠습니다. 업무용부동산이자 수익형부동산으로도 평가되는 투자재인 지식산업센터 또한 주거용부동산인 아파트처럼 똘똘한 한 채를 선별하는 트렌드가 대세로 굳혀지고 있습니다.
예전 두산유리 부지로 2015년에 기공식을 가지며 두산그룹의 첨단연구단지로 조성될 계획이었던 위치적 장점과 우수한 입지여건이 확보된 곳으로 두산그룹의 내부사정과 경제여건 급변으로 인해 오늘의 초대형 지식산업센터로 건립되는 군포 트리아츠는 군포역과 10초 연접한 위치의 역세권으로 다양한 특화 설계와 차별화를 바탕으로 우수한 근무환경을 제공할 것으로 평가됩니다.
| 책임공동시공 SK에코플랜트+SK D&D+태영건설 |
특히 태영건설과 함께 시공참여하는 SK에코플랜트 및 SK D&D가 업무용부동산공급 히트상품으로 업계와 소비자 모두에게 인정받은 서울 성수, 당산, 구로 지역의 생각공장 지식산업센터와 V1 지산브랜드의 풍부한 건설시공 경험을 바탕으로 명품 가치와 랜드마크급 웅장함을 군포역에서도 여실히 선보일 것이기에 단연코 지역 내 최상위 상품성과 편의성 등을 제공할 것이 확실하면서,
안양 및 의왕 간접생활권으로 새로운 변화를 맞이하는 군포의 중심에 자리하는 랜드마크 트리아츠는 명실상부한 브랜드 지식산업센터로 제조형 드라이브인과 업무형(섹션오피스)를 중점으로 구성하는 맞춤 설계로 보다 앞선 수도권 남부권역을 대표하는 비즈니스 타운으로 선보일 것입니다.
그리고, 교통환경 개선부분에서 주목되는 미래비전으로 인접한 금정역에 GTX-C노선이 경유하는 부분인데요
GTX는 수도권 인근 지역과 서울 주요 지역 사이를 30분 생활권으로 만들 대표적인 철도 교통사업으로, A노선은 파주 운정~삼성~화성 동탄 간 83.1km를 잇는 노선으로 현재 공사 중이며, B노선의 경우 인천 송도~여의도~남양주 마석 간 82.7km 연결하며 2024년 상반기 착공(예정), 2030년 개통 예정입니다. 그리고, C노선의 경우 덕정~의정부~창동~삼성~금정~상록수~수원 간 85.9km을 잇는 노선으로 2028년 개통 예정하고 있습니다.
이 중에서도 C노선의 경우 기존 저평가 받았던 경기 서남부권 지역의 교통여건이 크게 개선될 것으로 기대를 모으고 있으며 예비타당성조사 결과에 따르면 GTX-C노선 개통 시 하루 평균 35만 명이 이용하고, 이에 따라 승용차 통행량은 하루 7만2,000대 가량 감소해 GTX-C 노선의 경제적 효과가 5조7,000억 원 수준에 이를 것으로 분석했습니다.
군포시에 위치한 금정역에서 GTX-C노선을 이용할 경우 서울 강남 삼성역까지 약 14분, 경기 의정부까지 약 27분이면 닿을 수 있다. 군포에서 서울 강남권 접근이 한층 용이해지는 것은 물론, 주변의 금정~산본~군포~당정지구 등과의 연계성도 높아져 획기적인 교통개선과 함께 부동산 시장에도 파격적인 변화를 일으킬 것으로 보여집니다.
지식산업센터 공급과 시장흐름에 정통한 부동산 전문가들은 GTX-C 노선의 경우 수도권 인근 지역과 서울 주요 지역 사이를 30분 내 접근이 가능하기 때문에서울 접근성이 획기적으로 개선될 것이며 “GTX 노선이 경유하는 산업단지와 시너지 효과를 낼 수 있는 지식산업센터를 눈여겨볼 필요가 있다고 평가하고 있는데,
수요자들 사이에서 GTX 노선이 지나는 곳에 자리한 지식산업센터에 관심과 선택이 집중되는 가운데 이미 공사가 조성 진행 중인 군포역 트리아츠 생각공장 지식산업센터는 군포+안양+의왕+안산+수원 일원의 기업체에서는 관심을 가져주시길 권유드립니다.
한편, 군포역 트리아츠는 시행사 (주)군포복합개발피에프브이이며 책임시공은 메이져건설사로 평가되는 태영건설+SK에코플랜트+SK D&D가 수행하며 이번 공급상품은 경기도 군포시 군포역세권복합개발사업 A-1BL(당동150-1번지 일대) 약8,600여평 부지에 연면적 약 24만㎡의 규모로 지하 3층~지상 최고 28층 , 3개동의 외형을 갖추게 됩니다.
교통여건에서 ‘트리아츠’는 1호선 군포역과 1정거장 거리인 금정역 4호선 환승역에 앞서 언급한 수도권 광역급행철도 GTX-C노선이 지나는 복합환승센터 설치가 예정돼 있어 교통여건이 획기적으로 개선될 전망으로 GTX-C노선을 이용하면 서울 강남권 및 주요 업무지구까지 빠른 이동이 가능할 것입니다.
그리고 전철 1호선 군포역을 통해 강남․시청․용산 등지에 40분대 이동이 가능하며, 사당 및 구로는 20분 대, 수원은 약 14분이면 도달할 수 있다. 또 금정IC와 군포로, 수도권 제1순환고속도로가 인접해 있어 수도권 전역 이동이 용이한 사통팔달 광역 교통망이 이미 마련되어 있는 점도 장점입니다.
군포역세권은 군포제일공단을 필두로 군포 스마트타운, 의왕테크노파크, 안양IT밸리, 안양국제유통단지 등 다수의 산업단지와 의왕ICD제1터미널, 군포복합물류터미널, 부곡종합화물터미널 등 여러 물류단지가 몰린 업무·산업단지의 관문으로
금정IC와 군포로, 수도권 제1순환고속도로, 영동고속도로 등의 도로망도 탄탄합니다.
이밖에도 군포시 역점사업으로 군포역세권 도시재생활성화사업과 당정동 공업지역 활성화 사업은 물론 유한양행 연구개발(R&D) 클러스터 조성 등 여러 개발호재를 직접적으로 누리게 되며 의왕군포안산 신도시 건설 예정으로 4.1만세대의 공급이 차량 10분거리에 위치할 계획으로 자연스런 도시외형이 더욱 확대될 것이며 쾌적한 주거가치를 선호하는 고급인력 등의 직원모집의 기반과 다양성을 폭넓게 마련할 것으로 예상됩니다.
트리아츠는 군포시 내에서도 탁월한 입지가치를 강화하고 돋보이게 할 상품성도 갖췄습니다. 화단과 벤치 등이 마련된 옥상정원 '루프탑 가든'이 들어서며, 임직원과 이용객의 휴식 공간인 랜드마크 오픈광장 '네이처 퍼블릭'도 마련될 것이며
건물구성을 짜임새 있는 설계로 공간 활용도를 극대화했으며 제조형 드라이브인의 경우 물류 상·하차의 편의성을 높일 수 있는 직선 주행으로 3개 층을 한 번에 올라갈 수 있게 한 '드라이브인 패스' 특화 시스템이 적용됩니다.
더 나아가 어메니티 시설로는 촬영 장비를 갖춰 입주기업 제품을 편리하게 촬영할 수 있는 '포토 스튜디오'도 마련됨은 물론, 손쉽게 동영상을 촬영하고 편집할 수 있는 '크리에이터룸'과 소비자가 기업의 상품 개발에 참여할 수 있는 '크리슈머랩'도 조성합니다. 또한 지식산업센터에서 필요로하는 '미팅룸'과 '공용 라운지', '수면실' 등을 마련할 것입니다.
최근 분양 동향을 살펴볼 떼 브랜드 지식산업센터로 수요자들이 몰리고 있는 것을 확인할 수 있음을 현장 곳곳에서 확인할 수 있는데 이는 상품에 대한 신뢰도 때문으로 이해됩니다. 수요자들이 브랜드 지식산업센터를 선호하는 이유는 브랜드로 인한 상품에 대한 높은 기대감과 신뢰성, 사후 안정성을 갖췄기 때문으로 브랜드를 내건 지식산업센터는 차별화되고 편리함을 더해주는 설계가 도입돼 입주기업들의 만족도가 높기 때문이이며 또한 입주 후에도 아파트 수준의 사후관리 서비스도 진행되는 곳이 많아 안정성도 높습니다.
| 창의적인 특화설계로 물류의 이동속도와 업무의 능률이 올라갑니다. Unique Design 입면특화 랜드마크 디자인 군포의 새로운 비즈니스 랜드마크로서 품격과 자부심을 담은 외관디자인 Balcony Space 발코니 공간 확보 실속 있는 설계로 더 여유롭게 사용할 수 있는 발코니 공간 제공(일부 호실 제외) Direct Path 다이렉트 패스 시스템 직선 주행으로 3개층을 한번에 올라갈 수 있도록 설계한 특화시스템 Door to Door 도어투도어 시스템 사무실 앞까지 차량이 진입할 수 있어 물류의 상차와 하역이 편리한 시스템 Community Lounge 프리미엄 특화 공간 2층의 통합 어메니티(생각담장 예정)와 10층의 스포츠시설과 옥상 휴게공간 조성 |
| 포토스튜디오 촬영 장비를 갖춰 기업의 제품을 간편하게 촬영할 수 있는 공간 크리슈머랩 입주기업의 제품을 전시하고 홍보할 수 있는 브랜드 홍보공간 크리에이터룸 크리에이터가 손쉽게 동영상을 촬영하고 편집할 수 있는 창작공간 미팅룸 기품 있고 자유로운 분위기에서 다양한 미팅을 할 수 있는 회의공간 |
| 네이처 퍼블릭 광장 운치 있는 수목과 아담한 휴식공간을 배치해 입주사 임직원과 방문객의 다채로운 만남과 교류가 이루어지는 오픈광장 스페이스 주밍 실내에서 실외로 이어지는 일과 운동, 휴식공간의 확장으로 편안한 비즈니스 테이블과 포켓쉼터, 산책로 조성 홀 트레이닝 피트니스센터, 조깅코스, 체력단련장을 조성해 바쁜 생활 속에도 운동을 통해 건강을 챙길 수 있는 공간 루프탑 가든 향긋한 꽃과 나무, 편안한 벤치 등을 설치해 시원한 전망과 함께 자연의 가치와 일상의 여유를 즐길 수 있는 옥상정원 |
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