평택 고덕 나이스타워 상가 [분양홍보관]
평택 고덕 나이스타워 상가 [분양홍보관]
안녕하세요! 수도권 및 대한민국 방방곡곡의 돈이 될만한 가치있는 부동산정보를 엄선하고 선별하여 무상으로 안내를 진행하고 있는 필명: 노블레스김대표 인사드립니다.
오늘 공유할 부동산정보를 상업시설로서 1층과 2층은 근린생활시설, 3층과 4층은 위락상업시설, 5층과 6층은 부띠끄호텔이 복합적으로 건립되는 평택 고덕국제화계획지구(고덕국제도시)의 중심상업지엑 소재하는 고덕의 중심 소비지로 평가되는 위치적 장점을 지녔습니다.
※. 한편, 위락상가는 일반프라자상가에 입점하지 못하는 업종으로 노래방/노래빠/단란주점/룸싸롱/빠/서비스/나이트 등 1종 위락상가의 업종이 가능한 24시간 활성화 상업시설로서,
이번 포스팅에서 중점으로 안내해 드리는 고덕 나이스타워는 상가투자의 꽃인 위락상가의 수익형부동산 현장이자, 유흥 비즈니스시설 집약공간으로 다주택자에 대한 강력한 양도소득세 및 취득세 인상 등의 강화조치가 이어지는 아파트 위주의 부동산시장 규제를 피해가는 현명한 투자대안으로 2021년 이후부터 더욱 주목되고 있습니다.
그러나 2020년을 정점으로 은행금리는 사실상 제로금리의 예금이자의 수익률을 보여주지 않으면서.. 부동산 투자의 패턴 또한, 단순한 묻어두기식 아파트투자를 기피하면서 새로운 변화의 기미를 맞이하며 안정적인 수익창출이 고정적으로 가능한 상가 투자로 시중 유동자금이 유입되는 모습을 여실히 보여주고 있는데요..
코로나19 시국을 맞이하여 변화된 재테크환경에 주목해야 할 것입니다. 특히, 풍부한 유동성으로 인해 2020년을 정점으로 은행금리는 사실상 제로금리의 예금이자의 수익률을 보여주면서 마이너스의 투자효과가 발생하는 점으로 전통적인 예금적금은 단순한 보관기능만을 하는 것으로 평가되며..
주택 위주의 전통적인 부동산 투자의 패턴 또한, 단순한 묻어두기식 아파트 갭투자를 피하도록 재테크전문가들도 권장하기 때문에 새로운 변화의 기미를 맞이함으로 안정적인 월세수익 창출이 가능한 상가 투자로 시중 유동자금이 유입되는 모습을 여실히 있는데요..
대체적으로 상가 투자 현장은 크게 꼬마빌딩과 단지내상가, 역세권상가 VS 신도시 및 신흥 택지지구의 테마가 형성된 위치를 찾는 경향이 있습니다. 하지만 꼬마빌딩은 너무 가파른 상승세를 보여주였기에 추격매수의 불안감이 상존하며, 다른 상가 부분도 변수가 많기에 접근을 신중히 하게되는 파트입니다.
이에 반해 오늘 안내해드리는 부동산정보의 상업시설 "고덕 나이스타워"는 이 중에서 집객효과가 탁월한 테마가 있는 시설(위락상가 및 부띠끄호텔) 등의 앵커테넌트가 형성되었고 앞으로 더 추가될것이며, 더욱 탄탄해지는 여건이 주목되는 수도권 남단의 대표 기업도시 평택 고덕 삼성반도체 캠퍼스와 근접한 입지로서,
그동안 입증된 명동, 영등포, 종로, 강남역, 신림역, 구로디지털단지역 등의 서울 주요 핵심상권에서 보듯이 다양한 소비집중시설인 맛집프랜차이즈와 노래방, 노래빠, 단란주점, 룸싸롱, 빠, 마사지샵, 나이트 등의 상업시설이 어우러진 곳에 돈이 집중되며 소비할 사람이 몰리게 됩니다.
따라서 지금의 부동산 투자 패턴은 강력한 세제규제와 대출제한을 피하는 상가 중에서도 목적형상권으로 기획되어 여가를 즐기는 수요와 관광소비 및 위락시설이 함께하는 곳을 선별적으로 선택해야 할 것입니다.
어두운 새벽녘 여명이 밝기 직전이 가장 어둡다고 합니다. 그렇기에 현명한 상가 투자선택은 바로 지금의 국내 해외의 어수선한 코로나 시국을 반대로 보는 혜안에서 성공투자의 전조가 보일 것입니다.
묻지마 투자로 단순하게 세대수의 현황만을 보거나 단지 서울이거나 택지지구라는 것만으로 공급이 과잉된 곳을 선택하는 것보다는 폭넓은 시야로 미래비전이 함께할 곳으로 시선을 전환하면서..
현장학습을 통해 투자가치가 있는지 여부의 사실관계를 직접 이해하는 과정이 필요합니다. 바로 이것이 상가투자 성공투자 접근을 진행하는 첫걸음이기에 투자가치가 있는 상가를 진정으로 찾는 분이라면 "평택 고덕 나이스타워" 상가 현장답사를 꼭 가져보시길 권유드립니다.
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