파주 운정 호반써밋 이스트파크 방문예약 안내

☞ 파주 운정 호반써밋 이스트파크 방문예약 안내

파주 운정신도시 내에 위치한 총1,110세대 대단지 아파트로 분양가 상한제가 적용되는 마지막 아파트인 파주 운정 호반써밋 이스트파크 선착순 물량에 대한 정보를 안내해 드리겠습니다. 내정된 분양가격은 5층부터 로얄층까지 동일한 조건으로 신도시 분양 아파트에서는 최근에 흔치 않은 경우입니다. (소비자에게 매우 유리한 조건)

ㅡ 분양안내

대지면적: 20,296평

공급위치 : 경기도 파주시 운정신도시 운정3지구 A2블록

공급규모 : 지하2층 ~ 지상 14~25층 14개동

세 대 수 : 총 1,110세대 국평 (59A, 84A, 84B)

입주시기 : 2025년 6월 준공 예정

주차 : 1578대 (법정 1.42대)

ㅡ 공급금액 (5층이상 동일 분양가 ~ 자세한 세부가격은 담당자에게 문의바랍니다.)

59A : 350,900,000원 ~ 389,900,000원

84A : 458,700,000원 ~ 509,600,000원

84B : 449,500,000원 ~ 499,500,000원

파주운정 호반써밋 이스트파크 A2블록 아파트는 무엇보다 분양가 상한제가 적용된 아파트 단지로 정부의 1.3 부동산 대책에 따라 시장의 활성화를 저해하는 규제인 지역별 투지기역과 조정대상지역 이중규제, 분양가 상한제 대상 등에 대해서 강남권을 제외한 곳 대부분을 대거 해제되면서 전매제한이 완화되고 가장 번거로운 규제였던 실거주 의무도 없는 조건입니다.

통상적으로 시간이 흐름에 따라 분양가격은 상승하는 과정을 변함없이 지난 20년 동안 보여주었습니다. 이는 지금처럼 경제상황이 좋지 못한 상황에서 더 저렴해야 하는 것이 아닌가라고 생각하시는 분들이 계실 수 있으나 파주 운정 호반써밋 이스트파크 A2 아파트의 분양가는 매우 합리적으로 평가됩니다. 왜냐하면 앞으로 이 분양가보다 저렴한 분양가가 나올지는 매우 회의적이기 때문입니다. 그렇게 생각하는 이유는 분양가 상한제가 폐지된 것과 분양 원가 중 원자재값 등의 지속적인 상승에 있습니다.

잊지 말아야 할 포인트로 매매와 분양으로 내집마련을 하는 것은 같습니다. 다만. 매매는 중고(기존)아파트를 현재 기준으로, 분양은 미래자산을 앞당겨 구입하시는 경우로 분양현장에서 가수요가 몰리지 않을 때 여유롭게 선택하는 지금과 같은 시기는 아이러니하게 소비자에게 실질적으로 매우 유리한 내집마련 시기로 생각합니다.

납부일정

1. 계약금 10% (계약시)

--▶ 1천만원으로 계약 후 한 달 이내 잔금 납부

2. 중도금 60% (이자후불제)

3. 잔 금 30% (입주시~준공시 약1개월 전후 추가 입주지정일 지정)

단지 장점&특징

1. 일조와 채광을 고려한 남향위주 배치

2. 선호도 높고 공간 활용도 높은 혁신적인 설계의 중소형 평면

3. 4-bay 구조, 광폭주방, 대형팬트리 공간설계

4. 다채로운 정원과 놀이시설, 휴게공간

파주 운정 호반써밋 이스트파크 A2 아파트는 실수요자에게 가장 선호가 많은 국평 평형으로 59와 84 타입으로 이루어져 있습니다. 평면구성은 대부분이 거실과 나란히 전면에 방 3칸이 배치된 4-bay 구조로 채광과 환기에 유리한 실내평면입니다.

▶ 현재와 미래 교통 이해

1. 경의중앙선 금릉역, 운정역과 서울문산고속도로 금촌 IC 인접하여 서울, 수도권 전지역으로 빠르게 이동이 가능 (현재)

- 경의중앙선을 이용하여 서울역까지 가실 수 있습니다. 인접한 서울문산고속도로를 이용하여 서울로의 이동도 편리

2. GTX-A 운정역 (예정) : 2023년 하반기 시범운행을 시작으로 2024년 상반기에는 수서~동탄구간을, 2024년 하반기에는 운정~서울역 구간 개통예정으로 있으며 전구간 개통은 2025년입니다.

▶ 교육환경

단지 바로 앞 부근에 유치원, 초등학교와 중학교 건립부지가 이미 마련되어 도보통학이 가능합니다. 초등학교는 2024년, 중학교는 2026년 개교예정입니다. 파주 운정 호반써밋 이스트파크(A2) 아파트의 입주 예정은 2025년 6월입니다. 이 외에 주변에 학원가 등 이용이 편리한 교육환경과 면학분위기가 조성될 예정입니다.

▶ 쾌적한 자연

단지 인근의 근린공원 및 운정체육공원이 있어서 가까이서 쾌적한 힐링 라이프를 누리실 수 있습니다.

안정된 생활편의시설과 주거환경

단지 인근에 이미 형성된 상업용지, 이마트, 운정 1,2 지구의 완성된 생활편의 시설과 주거환경을 입주시 곧바로 이용하실 수 있습니다.

개발호재 (예정)

1. 빠른 서울 접근성 (GTX-A 노선)

2. 대규모 쇼핑시설 스타필드 빌리지

3. 첨단산업단지 운정 테크노밸리

4. 대형 의료시설 메디컬 클러스터

경기가 어려울 때에는 개발호재가 시장을 받쳐주는 힘이 되기 어렵습니다. 그렇지만 전환점을 지나 부동산 경기가 상승세를 향해 탄력을 받았을 경우에는 대형개발로 인한 일자리창출, 교통여건개선의 현실화, 쇼핑몰 등의 확대 등의 파급효과는 가늠하기 힘들 정도로 큽니다. 이중에서 GTX 노선 중 가장 빠르게 개통할 A 노선은 파주운정의 가장 큰 호재이며 아파트 시세에도 많은 영향을 미칠 것으로 누구든지 기대하는 부분이며 신세계그룹의 스타필드 빌리지와 첨단 및 지식기반 산업단지 조성은 장밋빛 전망이 아닌 몇 년 후 현실이 될 파주운정의 실질적 호재란 점은 엄연히 긍정적으로 인식해야 할 것입니다.

부동산규제 대폭완화

1, 다주택자 취득세 완화

- 다주택자 분들이 집을 구입하실 때 취득세 부담을 완화를 했습니다. 투자목적이나 자녀에게 양도할 목적, 새집으로 갈아탈 경우 등 2채 이상으로 집을 구입하실 때의 부담이 상당 부분 해소되었습니다.

2. 실거주의무 폐지

- 불가피한 경우던 가수요의 경우는 반드시 입주를 해야 하는 의무가 사라졌습니다. 파주 운정 호반써밋 이스트파크(A2) 아파트는 입주를 하지 않으시고 전.월세로 운영의 다양성을 예전처로 가지게 됐습니다.

3. 입주 후 즉시 전매가능

- 전매제한 기한이 단축되었으며 파주 운정 호반써밋 이스트파크(A2) 아파트는 등기 후 바로 매매가 가능

단지 내 커뮤니티

다목적실, 피트니스, GX룸, 실내골프연습장, 스크린골프, 독서실, 작은 도서관, 스터디룸 등 다양한 커뮤니티 시설을 제공

분양가 상한제 해당 아파트로 주변시세 대비하여 저렴하게 분양가를 책정하였습니다. 경기가 어려워서 이마저도 비싸다고 느끼실 수 있겠지만, 매우 합리적인 분양가라 할 수 있습니다. 이유는 이보다 저렴한 분양가를 앞으로 제시하기 힘들 것이기 때문입니다. 부동산이 상승세일 때 책정한 유사 상품의 분양가와 비교하면 충분히 아실 수 있습니다. 아파트 대체재인 주거용오피스텔의 분양가도 이보다 비싼 경우가 근래에 있었고 분양도 완판됐었습니다.

특히, 학세권 아파트의 메리트는 상당합니다. 파주운정 호반써밋 이스트파크 아파트가 입주하는 2025년 이전에 바로 앞 초등학교가 개교예정으로 있으며, 중학교는 2026년 개교예정으로 있습니다.

파주운정 호반써밋 이스트파크 아파트는 안정된 신도시의 인프라와 생활편의를 입주 시 불편없이 누릴 수 있습니다. 수도권광역급행철도인 중에서 개통이 가장 앞서는 GTX-A 개통에 따른 실질적인 교통환경의 개선효과는 놀라울 것입니다.

이상으로 상품정보와 투자가치, 호재 등에 대한 정보를 간략히 정리해 보았습니다. 당 모델하우스는 방문은 담당지정제에 따른 사전예약제로 운영됩니다. 실질적인 분양정보는 상담과 관람으로 해결될 것입니다. 방문예약을 원하시면 위 상담번호 내지 카톡으로 문의 바랍니다. 관심이 있으시다면 적극적인 행보를 보여주는 것이 가장 좋은 첫걸음입니다. 가급적 좋은 동.호수의 로열층을 고르시는 것이 나중에 되팔 때 유리하기 때문입니다.