안녕하세요! 화성시 동탄신도시와 연접한 병점역 복합타운에 건립되는 아파트를 대체하는 선호면적 84제곱미터 위주 구성의 오피스텔 '병점복합타운 서영더엘'의 분양정보를 안내하는 시간입니다.
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우선, 부동산투자 시 살펴봐야하는 교통여건과 배후수요를 살펴볼 때 아래의 입지환경 이미지로 보시는 것처럼 병점역이 반경 300미터 내에 소재하는 역세권이라는 점과 중심상권과 동측 16년 이상 노후아파트 밀집지역의 수요를 흡수하고 유입하는 가능성이 높은 위치적 장점에 더해서 더욱 확대되는 병점역 인근의 택지개발사업 진행 등으로 도시외형은 동탄2신도시와 어우러지면서 수도권 남부 최대 자립형 도시성장을 보여주고 있습니다.
상대적으로 저평가된 것으로 파악되는 병점복합타운 일원은 향후 100만 인구가 기정사실화된 화성시의 신흥 상권이자 중심상업지로 변화가 해가 갈수록 견고해지고 있음은 이미 자리한 동탄1신도시 4.8만세대와 진안3기신도시 예정의 2.9만세대의 건립에 따라 메가시티급 규모로 거듭날 것입니다.
따라서, 합리적인 분양가를 제안하는 '병점복합타운 서영더엘' 오피스텔은 최근 주거트렌드에서 선호하는 '아파텔'로서, 아파트를 대체하는 충분한 직접 거주의 가치를 만족스럽게 실수요자와 소비자, 투자자에게 제공할 것으로 기대되고 있네요!
한편, 병점역은 이미 1호선 급행전철노선의 경부선 주요 정차역이자 GTX-C노선(수도권광역급행철도)의 추진과 동탄트램노선 예정으로 삼성반도체 클러스터의 중간 지점으로 수원~화성~평택~천안아산 벨트를 연결하는 축으로 인정되는 도시가치를 내재하고 있습니다.
더 나아가 병점복합타운 일대에는 대단위 주거시설이 자리하면서.. 여성 비전센터, 청소년수련관, 아트홀, 수영장, 아이스링크 등이 자리하게될 유엔아이센터가 건립되는 다수의 생활편의 상업용지가 건립됨으로 입주 시점의 일상생활의 편리함은 편안한 교통과 직주근접의 가치를 동시에 곧바로 누릴 것입니다.
이외에도 트램라인을 조성할 도시계획이 진행중이기에 직주근접 가치가 높은 위치적 장점은 병점역세권인 병점복합타운 서영더엘 오피스텔이 누리는 장점으로 직.간접적인 개발 수혜가 예상되는 3기 신도시 허브입지로서의 역할도 톡톡히 기대가 되고 있습니다.
병점복합타운 서영더엘 아파텔
아파트형 오피스텔 [분양홍보관]
이번에는 '병점역 서영더엘'의 사업개요를 정리해 보겠습니다.
건립위치는 화성 병점복합타운 상업 15-1BL, 17-1BL 2필지의 일반상업지역으로 부지면적 1530.7제곱미터+1507.2제곱미터의 연접 필지에 주거용오피스텔~아파텔이 지하5층에서 지상17층 규모의 총180호실이 84~87㎡ 위주의 구.33~34평형으로 건립되기에 경쟁력이 다분한 상품성을 지니고 있습니다.
분양 초기 현재 시점의 분위기를 전언하면, 현지 부동산 업계의 대체적인 평가에서는 기존의 소형 오피스텔 과잉공급에 비교해서 아파트를 대체하는 선호도 높은 84타입 공급이 이뤄지는 점과 교통으뜸+생활편의 최상위 조건의 가치를 지닌 곳에 건립되기에 직접 거주하면서 만족스런 주거생활을 누릴 것이며.. 합당한 프리미엄 시세차익도 충분히 기대되는 상품설계를 온전히 지니고 있다고 인정받고 있습니다.
또 하나 비규제 대상으로서 즉시 전매가능한 조건과 청약통장 필요없이 투자선택이 가능하며, 주택소유 여부와 무관하게 청약이 가능합니다. 또한, 자금조달계획서 제출 의무도 없는 간편함이 내집마련의 투자장점입니다.
또한, 설계 특화 프리미엄으로 전세대 내집앞 창고를 제공하며, 넓은 팬트리공간 2EA 마련과 함께 일부 호실에서는 와이드테라스와 다락방시공을 선보입니다. 충분히 최신평면과 설계의 아파트를 대체하는 주거시설의 면모로 대형 드레스룸 설계와 풀퍼니시드+빌트인 가전 제공으로 실수요자 입장에서는 보금자리 마련의 자금부담을 조금이라도 덜어 드릴 수 있을 것입니다.
병점역 서영더엘이 소재한 병점복합타운 부지에는 이미 2021년 3월에 입주를 개시한 아이파크캐슬이 분양가 대비 223% 이상의 매매가 상승을 보여주면서 앞으로 추진될 개발사업 개선과 도시재생 뉴딜사업 등의 확충으로 주거타운 프리미엄 가치를 더욱 공고히 할 것으로 분석되는데요..
도시규모에 걸맞는 GTX-C노선 연장 추진과 동탄트램(예정), 남북철도 노선에 따른 신분당선을 통한 광교중앙역 접근도 용이한 교통의 프리미엄을 누릴 것이며.. 이에 따른 병점역 복합환승센터는 쿼드러플역세권 추진이 기대되는 서울 강남권 20분대의 주거타운이 자리잡게 될 것입니다.
이상으로 '병점역세권'에 자리한 '병점복합타운 서영더엘' 오피스텔~아파텔에 대한 상품정보를 간략하게 정리해 보았습니다.
보다 사실적이고 입체적인 투자정보를 제공하기 위해 분양홍보관이 마련되어 있으면서.. 1대1 담당지정제에 따라 사전상담예약제를 진행하고 있습니다.
이는 일관성 있는 내집마련 상담과 성공적인 재테크를 진행하기 위한 일환이면서.. 방문시 즉시 상담과 편안한 무료주차 안내를 동시에 진행하기 위함이니 관심고객님은 이점 꼭 유념해 주시길 권유드리며,
2022년 성공적인 보금자리 마련과 알찬 투자선택이 방문하신 모든 분과 함께하시길 바랍니다.
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